2024標準版房屋租賃中介服務(wù)合同模板

2024標準版房屋租賃中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)費12.2水電費12.3網(wǎng)絡(luò)費第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號碼系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層2.2承租人信息：姓名：身份證號碼系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元層第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月8000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第五條押金5.1押金金額：2個月租金，即16000元5.2押金退還條件及方式：租賃結(jié)束后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人在扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)無息退還承租人押金第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋及設(shè)施原因?qū)е鲁凶馊藫p失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可協(xié)商簽訂變更協(xié)議8.2合同變更程序：租賃雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人（3）租賃期間，如承租人違反合同約定，出租人可要求承租人立即解除合同9.2合同解除程序：租賃雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，未按約定履行維修義務(wù)，未按約定退還押金等，應(yīng)承擔違約責任10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金，未按約定使用房屋及設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，提前解除合同未按約定通知等，應(yīng)承擔違約責任第十一條爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1物業(yè)費：由出租人承擔12.2水電費：由承租人承擔12.3網(wǎng)絡(luò)費：由承租人承擔第十三條通知與送達13.1通知方式：書面通知、電話通知、電子郵件通知等13.2送達地址：合同簽訂時確認的雙方聯(lián)系地址第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件：本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起成立14.2合同生效條件：本合同經(jīng)租賃雙方簽字蓋章，并自出租人交付房屋及設(shè)施之日起生效14.3合同終止條件：租賃期限屆滿，承租人按約定退還房屋及設(shè)施，本合同即告終止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋鑰匙交付憑證附件六：物業(yè)費支付憑證附件七：水電費支付憑證附件八：網(wǎng)絡(luò)費支付憑證附件九：房屋維護和保養(yǎng)記錄附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電等。附件三：租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明租金已支付。附件四：押金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明押金已支付。附件五：房屋鑰匙交付憑證要求：書面記錄，證明房屋鑰匙已正式交付給承租人。附件六：物業(yè)費支付憑證要求：物業(yè)費收費收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證，證明物業(yè)費已支付。附件七：水電費支付憑證要求：水電費收費收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證，證明水電費已支付。附件八：網(wǎng)絡(luò)費支付憑證要求：網(wǎng)絡(luò)費收費收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證，證明網(wǎng)絡(luò)費已支付。附件九：房屋維護和保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維護和保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容等。附件十：合同變更協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及其生效日期。附件十一：合同解除協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確解除的原因、日期及后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修義務(wù)。3.出租人未按約定退還押金。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。6.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.承租人提前解除合同未按約定通知。責任認定標準：1.出租人違約：承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：若出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。例如，如果合同規(guī)定出租人應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間推遲至1月10日，則出租人應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金或賠償因此導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律。2.合同簽訂地：本合同簽訂地點，用于確定合同法律適用及爭議解決地點。3.租賃雙方：指出租人和承租人。4.租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。6.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費用。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。9.維修義務(wù)