2024年館舍租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年館舍租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本自____月____日起，____市_____(地點(diǎn))之____平方米建筑面積之物業(yè)及其設(shè)備將由甲方租予_____國駐華使館(以下稱乙方)用作館舍之用。如物業(yè)之結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備存在任何缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方同意訂立以下租賃協(xié)議：第一條自本協(xié)議生效之日起，乙方須按年度以____美元(或其他外幣_(tái)___元)預(yù)先支付租金(以外匯支票支付)。在收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)一次性付清。如逾期支付，須按日支付____的滯納金以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)____地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的漲幅，提前____個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。第二條甲方保證向乙方租賃的房屋提供水、電、煤氣和熱力，乙方需按相關(guān)規(guī)定支付費(fèi)用。如因甲方對(duì)乙方租賃的房屋設(shè)備維修不及時(shí)導(dǎo)致供應(yīng)中斷，甲方將酌情減少相應(yīng)費(fèi)用。第三條甲方將定期對(duì)出租的房屋進(jìn)行檢查和維修，以保持房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)備和裝置完好。甲方負(fù)責(zé)以下免費(fèi)維修項(xiàng)目：1.屋頂漏雨，地板損壞;2.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新;3.管道堵塞，閥門、水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃;5.圍墻、柵欄的維修，庭院道路破損;6.房屋外部每____年進(jìn)行一次油漆粉刷。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后盡快進(jìn)行維修。進(jìn)行上述工程前，甲方需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。第四條如因甲方檢查疏忽，維修不及時(shí)，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方將負(fù)責(zé)賠償。若甲方鑒定房屋存在安全隱患，需乙方騰出，甲方應(yīng)提供其他房屋，乙方應(yīng)按期遷出。如乙方拖延不遷出，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若房屋狀況威脅到乙方的安全或健康，即使乙方在簽訂合同時(shí)已知房屋質(zhì)量不合格，乙方仍有權(quán)隨時(shí)解除合同。第五條乙方對(duì)租賃的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)附屬建筑物、樹木等負(fù)有保管責(zé)任。因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。但因房屋、設(shè)備的自然損耗，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。第六條經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：1.不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下改變室內(nèi)裝修;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有設(shè)備時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對(duì)房屋進(jìn)行油漆粉刷。第七條乙方需擴(kuò)建、改建租賃房屋，或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意并另簽協(xié)議。如乙方對(duì)房屋、庭院進(jìn)行不當(dāng)拆改，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條經(jīng)甲方同意，乙方可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則，由此造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方租賃的房屋受損，甲方將根據(jù)房屋破壞程度減免部分或全部租金，直至房屋修復(fù)。第十條因市政建設(shè)需要，甲方需提前____個(gè)月通知乙方收回房屋，并為乙方提供其他房屋。第十一條未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋。退房時(shí)，乙方需提前____個(gè)月通知甲方。在甲方確認(rèn)房屋及其設(shè)備完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。第十二條本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如雙方在到期前____天未提出異議，協(xié)議將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本協(xié)議于____年____月____日在_____簽訂，一式兩份，每份均以中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代理人(簽字)：_____代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年館舍租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）（以下稱為甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將位于____市＿＿＿＿＿的物業(yè)（地點(diǎn)）出租給＿＿＿＿國駐華大使館（以下稱為乙方）用作館舍。如物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備存在缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方同意達(dá)成以下租賃協(xié)議：1.乙方須自本合同生效之日起，按年度以外匯支票支付給甲方租金＿＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。在收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。如逾期，須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)____地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的漲幅，提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。2.甲方確保向乙方租賃的物業(yè)提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付費(fèi)用。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費(fèi)用。3.甲方對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行定期檢查和及時(shí)維修，以保持房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)備和裝置完好。甲方負(fù)責(zé)以下免費(fèi)維修項(xiàng)目：-屋頂漏雨，地板損壞-門窗五金配件、門窗紗的修理和更新-管道堵塞，閥門、水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換-燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃-圍墻、柵欄的修繕，庭院道路破損-房屋外部每四年一次的油漆粉刷4.若因甲方檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，甲方將對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。若房屋被鑒定為危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供其他房屋，乙方應(yīng)按期遷出。若乙方未及時(shí)通知甲方房屋損壞情況或在接到通知后未配合維修，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5.若房屋狀況威脅到乙方的安全或健康，即使乙方在簽訂合同時(shí)已知房屋質(zhì)量狀況，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同。6.乙方需對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等進(jìn)行妥善保管。因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.經(jīng)甲方同意，乙方可以進(jìn)行以下自費(fèi)工程：-不破壞房屋結(jié)構(gòu)的室內(nèi)裝修改動(dòng)-添加固定裝置和設(shè)備-經(jīng)甲方同意的擴(kuò)建、改建或新建房屋-自費(fèi)油漆粉刷房屋8.乙方需征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。9.如遇不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至房屋修復(fù)。10.若因市政建設(shè)需要，甲方需提前三個(gè)月通知乙方收回房屋，并向乙方提供其他房屋。11.乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的房屋，退房時(shí)需提前一個(gè)月通知甲方。在甲方確認(rèn)房屋及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。12.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日