建筑施工合同專用條款范本

2024版建筑施工合同專用條款范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為工程項目業(yè)主，乙方為具有相應資質(zhì)和能力的施工單位，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承建甲方工程項目的施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：（項目全稱）1.2工程地點：（項目地址）1.3工程規(guī)模：（項目規(guī)模）1.4工程內(nèi)容：（項目內(nèi)容）1.5工程總價：（項目總價）二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止。2.2工程驗收合格的標準：按照合同約定的工程質(zhì)量要求和國家相關標準執(zhí)行。三、合同價格及支付3.1雙方確認，工程總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應按照下列進度支付工程款：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程進度達到80%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）工程驗收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付乙方工程總價款的10%。3.3甲方支付工程款時，應提供等額的正式發(fā)票。四、施工要求4.1乙方應按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量要求和國家相關標準進行施工。4.2乙方應按照合同約定的工期完成施工。4.3乙方應保證工程質(zhì)量，確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。4.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包工程。五、違約責任5.1乙方未按照合同約定的工期完成施工的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價款×0.5%×逾期天數(shù)。5.2乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應負責無償修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。5.3甲方未按照約定時間支付工程款的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付工程款×0.5%×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的合理性、工程質(zhì)量的符合性、安全措施的落實情況等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利。1.3甲方終止權：在合同履行過程中，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權終止合同。終止合同后，乙方應按照甲方要求，立即停止施工，返還已支付的工程款，并承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提前完成獎勵：如乙方提前完成工程，甲方同意按照提前完成的天數(shù)，向乙方支付獎勵，獎勵標準為：每天人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。2.2乙方質(zhì)量保障：乙方承諾為本工程提供優(yōu)質(zhì)施工服務，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后____小時內(nèi)，負責無償修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。2.3乙方保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=損失金額×2。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應按照甲乙雙方的約定，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作，確保工程順利實施。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方承擔，具體金額和支付方式在本合同中約定。3.3第三方中介違約處理：如第三方中介未能履行合同約定的職責，導致工程進度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，甲方有權要求第三方中介承擔相應責任。甲方也有權根據(jù)實際情況，要求乙方承擔相應責任。一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術規(guī)范2.施工方案和施工組織設計3.工程量清單和材料設備明細表4.工程質(zhì)量標準和驗收規(guī)范5.安全生產(chǎn)管理制度和應急預案6.付款憑證和工程進度報告7.變更協(xié)議和補充協(xié)議8.工程驗收報告和移交手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成施工，認定標準為工程實際完成時間超過合同約定的竣工日期。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認定標準為工程驗收不合格，未達到合同約定的質(zhì)量要求。3.甲方未按約定時間支付工程款，認定標準為逾期支付工程款超過合同約定的支付期限。4.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，認定標準為未經(jīng)甲方同意，乙方將合同工程部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方。5.乙方未履行保密義務，認定標準為未經(jīng)甲方同意，乙方向第三方泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息。三、法律名詞及解釋：1.工程驗收：指工程達到合同約定的質(zhì)量、安全、進度等要求后，由甲方組織的驗收活動。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.分包：指施工總承包單位將其所承包的工程中的部分工程，依法發(fā)包給具有相應資質(zhì)的其他施工單位。4.轉(zhuǎn)包：指施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將其所承包的工程全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他施工單位。5.保密義務：指合同雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應制定合理的施工計劃，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應支付違約金，并采取措施加快施工進度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即修復，并承擔修復費用。3.付款爭議：甲方應按照合同約定的付款進度支付工程款。如甲方逾期支付，乙方有權催收，并有權根據(jù)逾期天數(shù)要求支付違約金。4.合同變更：如甲方提出合同變更，乙方應根據(jù)變更內(nèi)容，及時調(diào)整施工方案，并報甲方審批。變更導