戶外場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書

戶外場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________戶外場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租的戶外場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展____________________活動(dòng)（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金時(shí)間為每月__日前，支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、場(chǎng)地使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在甲方指定的位置進(jìn)行活動(dòng)，不得占用他人場(chǎng)地。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全，確保場(chǎng)地使用安全，防止意外事故發(fā)生。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供一份不低于人民幣_(tái)___元的第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至租賃期滿之日。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方留存。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地出租方，有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)，避免因場(chǎng)地問(wèn)題導(dǎo)致的法律糾紛。1.2甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地出租方，應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，保障乙方的合理權(quán)益。1.3甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利開(kāi)展活動(dòng)。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地出租方，應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和配合，如提供音響、燈光等設(shè)備，以及協(xié)助乙方進(jìn)行活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置等，確保乙方順利開(kāi)展活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。說(shuō)明：乙方作為場(chǎng)地承租方，有義務(wù)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，以免影響場(chǎng)地的正常使用和他人權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為場(chǎng)地承租方，應(yīng)在租賃期間妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞。如乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。說(shuō)明：乙方作為場(chǎng)地承租方，應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，以彌補(bǔ)甲方因乙方逾期支付所造成的損失。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：第三方中介在本次租賃交易中，應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向、協(xié)調(diào)雙方在租賃過(guò)程中的問(wèn)題等，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)提供合法的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在本次租賃交易中，應(yīng)提供合法的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲乙雙方明示。如第三方中介存在超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)行為，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還超額收費(fèi)、支付賠償金等。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因履行中介職責(zé)所產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在本次租賃交易中，應(yīng)承擔(dān)因履行中介職責(zé)所產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方等原因?qū)е碌姆韶?zé)任。如第三方中介存在違法行為，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃書10.租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定用途未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施損壞未提供必要的協(xié)助和配合導(dǎo)致乙方活動(dòng)受阻2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地未按時(shí)支付租金未妥善保管場(chǎng)地設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約行為：提供虛假信息誤導(dǎo)甲乙雙方未公正公平履行中介職責(zé)超出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。4.第三方中介：指在租賃交易中起到介紹、協(xié)調(diào)、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。5.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，確定損壞原因和責(zé)任方。根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方應(yīng)及時(shí)提醒并收取滯納金。3.活動(dòng)變更：提前與甲方溝通，取得甲方同意。修改租賃合同中的活動(dòng)用途條款。4.第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：收集證據(jù)，與第三方中介協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可