重慶市房地產(chǎn)交易居間合同

?合同編號：__________第一條交易房地產(chǎn)基本信息1.1甲方擬購買/出售的房地產(chǎn)位于____________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________，房屋面積為____平方米。1.2甲方購買/出售的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意本次交易的房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）____日內(nèi)支付人民幣____元作為定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）____日內(nèi)支付人民幣____元。（3）剩余房款人民幣____元，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)支付給乙方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自簽署本合同之日起____日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如果甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。4.3如果乙方逾期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房/售房資格。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，確認(rèn)具有購房/售房資格。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)資料，確保信息真實(shí)。3.交易價(jià)格及支付方式明確，不存在隱形收費(fèi)或霸王條款。解決辦法：明確價(jià)格及支付方式，雙方協(xié)商一致，并在合同中詳細(xì)注明。4.房產(chǎn)過戶及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)清晰，確保按時(shí)完成過戶及交付。解決辦法：約定明確的過戶及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并按照約定履行合同。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金額，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決方式合法有效，確保雙方合法權(quán)益。解決辦法：約定合法有效的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房地產(chǎn)的一方。解釋：甲方是房地產(chǎn)交易中的買方，具有購房意愿并承擔(dān)購買責(zé)任。2.乙方：指出售房地產(chǎn)的一方。解釋：乙方是房地產(chǎn)交易中的賣方，具有售房意愿并承擔(dān)出售責(zé)任。3.定金：指甲方在簽訂合同后支付給乙方的款項(xiàng)，作為購買意向的保證。解釋：定金是甲方對購買房地產(chǎn)意愿的實(shí)質(zhì)性表示，一旦支付不得退還。4.房款：指甲方購買房地產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額。解釋：房款包括房屋交易價(jià)格、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。解釋：房產(chǎn)過戶是房地產(chǎn)交易的核心環(huán)節(jié)，涉及產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。解釋：違約金是對于違約行為的一種經(jīng)濟(jì)懲罰，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同內(nèi)容或履行發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。應(yīng)用場合：1.重慶市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具備房地產(chǎn)交易資格。3.房地產(chǎn)交易過程中，需要居間服務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證照，確保過戶順利進(jìn)行。如有因證照不齊全導(dǎo)致的過戶延誤，責(zé)任由原因方承擔(dān)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。3.房屋交付：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)房，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。如有不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償。4.房屋維修：自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)：雙方承諾保護(hù)對方隱私，不得泄露交易過程中獲取的個(gè)人信息。6.法律法規(guī)變化：如交易過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.身份證原件及復(fù)印