2024寫字樓買賣合同范例

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條寫字樓基本情況1.1寫字樓位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2甲方持有該寫字樓的產(chǎn)權(quán)，并保證該寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條寫字樓購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買該寫字樓，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同購買價(jià)格的__________%。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同各方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方提供的信息。2.合同價(jià)款的支付、交付及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：雙方設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，跟進(jìn)合同履行情況，如有問題及時(shí)溝通解決。3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。4.合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如聘請(qǐng)獨(dú)立第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，再向法院提起訴訟。5.合同各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法交易，不得損害國家、社會(huì)公共利益。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。法律名詞及名詞解釋：1.寫字樓：指用于辦公、商務(wù)、會(huì)議、展示等用途的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為債務(wù)的履行提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，以確保債務(wù)的履行。5.租賃：指出租人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.交付：指合同甲方將寫字樓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.驗(yàn)收：指合同乙方對(duì)交付的寫字樓進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等條件。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，雙方對(duì)對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等情況進(jìn)行調(diào)查，以確保交易的安全性。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓買賣雙方為自然人、法人或其他組織時(shí)。2.寫字樓買賣雙方需要明確交易條款，保障雙方權(quán)益時(shí)。3.寫字樓買賣雙方希望確保交易過程順利進(jìn)行，避免糾紛時(shí)。4.寫字樓買賣雙方需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保條款：甲方保證寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵。如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：明確寫字樓交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如不符合約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款：約定一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金，并明確爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.盡職調(diào)查條款：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方提供的信息，確保交易安全。5.法律法規(guī)遵守條款：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法交易，不得損害國家、社會(huì)公共利益。附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證復(fù)印件2.寫字樓土地使用權(quán)證復(fù)印件3.寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.寫字