門面租房合同樣本及注意事項

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門面房的使用性質(zhì)為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方負責出租房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，保證房屋及設施的安全。4.2乙方應合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方押金的兩倍。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.簽訂合同前，請詳細閱讀本合同各項條款，確保了解雙方權(quán)利和義務。2.雙方在簽訂合同時，應充分溝通，確保合同內(nèi)容真實、準確、完整。3.合同履行過程中，如有變更、解除等事項，請務必書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。4.請妥善保管好合同副本，以備不時之需。如有糾紛，以合同為準。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.簽訂合同前，請詳細閱讀本合同各項條款，確保了解雙方權(quán)利和義務。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應充分閱讀和理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方在簽訂合同時，應充分溝通，確保合同內(nèi)容真實、準確、完整。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同時，應如實提供相關信息，并對合同內(nèi)容進行充分溝通確認。3.合同履行過程中，如有變更、解除等事項，請務必書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。解決辦法：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生變更、解除等事項，應立即書面協(xié)商，并簽字蓋章確認。4.請妥善保管好合同副本，以備不時之需。如有糾紛，以合同為準。解決辦法：甲乙雙方應妥善保管好合同副本，避免丟失或損壞。如發(fā)生糾紛，應以合同為準。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。解決辦法：甲乙雙方在合同履行過程中，如遇本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商補充，并書面確認。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。7.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。8.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱。9.押金：指乙方為了保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。應用場合：1.適用于甲方將其擁有的門面房租給乙方使用的場景。2.適用于乙方作為承租方，租賃甲方門面房的場景。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需對房屋進行裝修，應提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租用的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險條款：乙方應自行購買相應的房屋保險，以保障房屋及自身利益。5.維修責任劃分條款：明確甲乙雙方在房屋維修責任方面的劃分。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使