2024年商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版(二篇)_第1頁
2024年商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版(二篇)_第2頁
2024年商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版(二篇)_第3頁
2024年商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版(二篇)_第4頁
2024年商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版(二篇)_第5頁
已閱讀5頁,還剩6頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

第4頁共4頁2024年商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版出租方:_____地址:_____電話:_____承租方:_____地址:_____電話:_____甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,達成一致協(xié)議:第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉租權的商鋪“號共間,合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限____年,自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為____人民幣第二年使用費用為____人民幣,第三年使用費為____人民幣第四年使用費用為____人民幣,第五年使用費為____人民幣。3、本合同簽定之日,乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金____人民幣,其余租金支付方式:_____第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。第四條出租方與承租方的變更2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續(xù)后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的_____%收取,如拖欠租金_____天,視為違約,甲方有權收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責。7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,租金遞增方式:隨____市場而待定。第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方:_____承租方:_____甲方經(jīng)辦人:_____乙方經(jīng)辦人:_____甲方開戶銀行及帳號:_____乙方開戶銀行及帳號:_________年____月____日____年____月____日改寫后的結果:2024年商鋪租賃協(xié)議經(jīng)典版(二)出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī),甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,通過友好協(xié)商,就乙方在長房時代城租賃商鋪經(jīng)營的相關事宜達成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。第一條商鋪基本情況乙方租賃商鋪具體位置:地址:_____第二條租賃用途乙方商鋪所經(jīng)營的項目:服裝、品牌:。如乙方在合同期需要更改經(jīng)營項目或轉換經(jīng)營品牌的,必須經(jīng)甲方書面同意,否則按違約處理,甲方有權終止合同,收回商鋪,租賃保證金不予退還。第三條租賃期限1、商鋪租賃期限共計____年,自____年____月____日起至____年____月____日止,從____年____月____日起開始計算租金,此前均作為甲方給乙方的優(yōu)惠免租期。2、租賃期未滿,乙方退租的,按違約處理,甲方有權終止合同,收回商鋪,租賃保證金不予退還。第四條商鋪租金的繳納方式1、商鋪租金及相關費用按合同面積收取。2、商鋪租金按_____元/月.㎡計算,計人民幣_____元/月;物業(yè)管理費按_____元/月.㎡計算,計人民幣_____元/月,由甲方委托的物業(yè)管理方在開業(yè)之日收取。3、租金按季度繳納,簽訂本合同時,乙方預繳三個月的商鋪租金,合計人民幣_____元。此后乙方應提前____日繳納下一個季度租金。乙方逾期繳納租金的,每延期一日,應按所欠繳租金的3%每日向甲方繳納滯納金。4、租金遞增標準:合同簽訂前兩年保持不變,從第三年開始,每年在前一年的基礎上按5%標準遞增。第五條其他費用1、物業(yè)管理費:乙方自行向甲方委托的物業(yè)管理方繳納;2、水電費:由乙方自行繳納;3、有關稅費由乙方自行繳納。第六條租賃保證金1、為確保乙方全面履行本合同,乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付人民幣2兩萬元整作為租賃保證金。2、上述租賃保證金在合同有效期內(nèi)不計利息。3、租賃保證金用于以下情形:(1)乙方有本合同約定的違約行為時,甲方可沒收該租賃保證金;(2)甲方對乙方延遲支付商鋪租金、物業(yè)管理費或其他費用的扣款;(3)乙方遲延支付水電費的扣款;(4)其他乙方應承擔費用的扣款;(5)租賃保證金被用于扣除上述款項后,乙方應在收到甲方通知之日起五個工作日內(nèi)予以補足,否則,每延遲一天,乙方應向甲方支付應付款項日3%的違約金。第七條裝修1、承租方應在合同約定的門面交付使用之日起____日內(nèi)辦理入伙手續(xù)、____日內(nèi)裝修完畢并開張營業(yè)。2、承租方應按物業(yè)管理公司的規(guī)定安裝門面招牌。3、承租方對門面進行裝修或增擴設備,須按照相關物業(yè)管理規(guī)定,事先交納裝修保證金,并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》,不得改變房屋結構,損壞設備設施,合同期滿后按照來修去留的原則移交門面。門面消防安全按政府職能部門的規(guī)定自行辦理手續(xù),消防設施及裝飾裝修費用自理。4、嚴格按商業(yè)街整體規(guī)劃、功能分區(qū)進行店內(nèi)經(jīng)營,不得隨意變更經(jīng)營項目。第八條維修甲方負責商鋪的主體結構及有關公共設施設備的維修,但因乙方裝修或使用不當導致的損壞由乙方承擔全部維修責任。如乙方未在指定的期限內(nèi)予以修復的,甲方有權自行組織維修,費用由乙方承擔。第九條承租方的變更租賃期間,乙方如將所租賃的商鋪轉租或交給第三方使用,必須書面通知甲方并經(jīng)同意后方可,否則按違約處理,甲方有權終止合同,收回商鋪,租賃保證金不予退還。第十條續(xù)租1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的,應當在租賃期滿前三個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的,雙方在租賃期滿前一個月重新簽定租賃合同(合同條件另行協(xié)商),雙方如未就續(xù)約事項重簽合同,本合同按時終止。2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條退租1、合同期滿,乙方必須在三日內(nèi)將承租的商鋪內(nèi)屬其所有的貨物、柜臺及未形成附合的設施設備全部撤出。如不及時撤柜,甲方派人撤出,所產(chǎn)生的費用和損失概由乙方負責。2、乙方撤出經(jīng)營場地時,不得破壞商鋪內(nèi)已形成附合的.設施設備,因乙方責任造成不良后果的,甲方有權追究其責任并要求賠償,該損失甲方可直接從租賃保證金中扣除,不足部分由乙方另行賠償。第十二條保險租賃期內(nèi),乙方應自行購買各類商業(yè)財產(chǎn)保險,否則由此引起的法律經(jīng)濟糾紛,概由乙方負責。第十三條違約責任1、任何一方違反本合同的各項約定,守約方有權要求違約方按照本合同之約定承擔違約責任。2、乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在經(jīng)營過程中與第三人發(fā)生的一切債權、債務及其他法律行為,均與甲方無關,完全由乙方自行負責。若因此影響甲方聲譽及造成甲方經(jīng)濟損失,甲方保留追究法律責任的權利。3、乙方應嚴格遵守國家稅法,若因稅務問題遭到稅務機關查處,其一切后果由乙方負責。若造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方保留要求賠償以及追究法律責任的權利。4、乙方應負責所租賃門面的用電、用火安全,防止火災事故的發(fā)生,因乙方使用不當造成的任何事故或糾紛責任均由乙方全部承擔。5、乙方負責自行辦理工商、稅務、衛(wèi)生、公安等部門的經(jīng)營許可證,如未按相關要求辦理合法經(jīng)營手續(xù),由此造成的一切法律糾紛或財產(chǎn)損失均由乙方自行承擔。第十四條合同的終止1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方面解除本合同,租賃保證金不予退還,同時甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失,甲方有權留置乙方所有的貨物,其價值不足以彌補甲方或第三者損失的,甲方有權繼續(xù)追償。(1)未經(jīng)甲方書面同意,以任何形式和名義擅自將租賃商鋪轉租、與第三人合作經(jīng)營、或交給第三方使用或在所租賃商鋪上設定抵押等權利負擔的;(2)累積拖欠租金及其它費用超過十天的;(3)被有關部門采取查封等強制措施的;(4)從事違法國家法律法規(guī)的活動的。2、甲方有下列情形之一時,乙方可單方面解除合同:(1)依法申請破產(chǎn)或停業(yè)整頓時;(2)發(fā)生解散事由時。乙方因上述原因單方解除合同時,應提前三十日書面通知甲方,甲方接到通知后應配合。除以上原因外,乙方不得以任何理由提前終止合同,如發(fā)生乙方單方面終止合同的將視為乙方違約,甲方有權扣除租賃保證金。3、本合同無論以何種方式終止,乙方均有義務和責任妥善解決經(jīng)營期間的債權債務與糾紛,由此引起的一切經(jīng)濟、法律責任由乙方自行承擔。第十五條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門征收等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方,本合同自動終止。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。第十六條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式送達。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下:甲方:乙方:_____3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起七日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十七條爭議解決方式甲、乙雙方應嚴格遵守本合同各項條款,任何一方違約都應承擔相應的法律責任。若發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十八條本合同的生效及其他1、本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章、且甲方收到乙方繳納的租賃保證金時生效。2、本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議,作為本合同的有效附件,合同附件是本合同的組成部份,經(jīng)雙方法人授權代表人簽署后,與本合同具有同等法律效力。3、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。一方違反上述保密

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論