2024年二手小產權房購房合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手小產權房購房合同樣本出賣人：_____（以下簡稱甲方）買受人：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過友好協(xié)商，就房產交易達成以下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積為____平方米。第二條雙方約定該房產的交易價格為____元。第三條付款時間與方式1.乙方應于____年____月____日前將房產款項全額支付給甲方（付款時間以匯款記錄為準）。2.乙方以現(xiàn)金形式支付甲方____元；剩余____元按甲方提供的匯款信息，由乙方通過匯款方式支付給甲方。第四條甲方承諾在____年____月____日前將該房產的全部使用權移交給乙方。第五條稅費承擔1.甲方負責支付房產交易中房產局向其征收的交易額____%的交易費，以及公證費、協(xié)議公證費等相關費用。2.乙方負責支付房產交易中房產局向其征收的交易額____%的交易費，以及國家征收的其他相關稅費。第六條違約責任1.乙方如未按期支付房款，每逾期一天，應向甲方支付違約部分房款____%的違約金。2.甲方如未按期交付房產，每逾期一天，應向乙方支付違約部分房款____%的違約金。第七條合同主體1.甲方由_____、_____、_____、_____等共____人組成，其委托代理人_____代表甲方行使合同權利與義務。2.乙方為____單位，其代表人為_____。第八條本合同已經過國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產權人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，_____房產管理局、_____公證處各存一份。甲方：_____代表：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____代表：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手小產權房購房合同樣本（二）小產權房，即指在農民集體土地上未經正規(guī)土地出讓程序而建設的房屋，其產權證書并非由國家房地產管理部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)級政府或村民委員會出具，故又稱“鄉(xiāng)產權房”或“小產權房”。出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：一、甲方自愿將其位于____市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米），以人民幣____元整的價款出售給乙方。（含地下室____號____平方米）二、乙方向甲方支付合同保證定金人民幣壹萬元整。若甲方違約，則需雙倍賠償；若乙方違約，定金不予退還。三、鑒于目前雙方均不具備過戶條件，待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。由此產生的契稅、土地出讓金等費用由乙方承擔。其他稅費依據(jù)相關法律法規(guī)執(zhí)行。乙方須一次性支付房款給甲方。四、自本合同簽訂之日起，甲方對____的房屋享有的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方相同的居住權利，乙方需按期繳納各項物業(yè)費用。甲方不得再就該房屋與他人簽訂買賣合同。六、違約責任1.甲方須于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期交付，每逾期一日按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除合同。解約時，甲方應退還已收房價款，并賠償乙方經濟損失人民幣____元。2.乙方如未按照合同規(guī)定的日期及方式支付房款，逾期部分應按日千分之一計算違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若甲方出售的房屋存在質量問題影響乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致合同解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5.如因規(guī)劃、設計部門原因導致房屋質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方。如有補償款發(fā)放，甲方應全額退還乙方。七、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會仲裁。2.依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定事項九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方：_____