2024年二手小產(chǎn)權(quán)房購房合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手小產(chǎn)權(quán)房購房合同樣本出賣人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易達(dá)成以下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積為____平方米。第二條雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為____元。第三條付款時(shí)間與方式1.乙方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)款項(xiàng)全額支付給甲方（付款時(shí)間以匯款記錄為準(zhǔn)）。2.乙方以現(xiàn)金形式支付甲方____元；剩余____元按甲方提供的匯款信息，由乙方通過匯款方式支付給甲方。第四條甲方承諾在____年____月____日前將該房產(chǎn)的全部使用權(quán)移交給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局向其征收的交易額____%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局向其征收的交易額____%的交易費(fèi)，以及國家征收的其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按期支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約部分房款____%的違約金。2.甲方如未按期交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約部分房款____%的違約金。第七條合同主體1.甲方由_____、_____、_____、_____等共____人組成，其委托代理人_____代表甲方行使合同權(quán)利與義務(wù)。2.乙方為____單位，其代表人為_____。第八條本合同已經(jīng)過國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各存一份。甲方：_____代表：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____代表：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手小產(chǎn)權(quán)房購房合同樣本（二）小產(chǎn)權(quán)房，即指在農(nóng)民集體土地上未經(jīng)正規(guī)土地出讓程序而建設(shè)的房屋，其產(chǎn)權(quán)證書并非由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)級(jí)政府或村民委員會(huì)出具，故又稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”或“小產(chǎn)權(quán)房”。出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：一、甲方自愿將其位于____市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米），以人民幣_(tái)___元整的價(jià)款出售給乙方。（含地下室____號(hào)____平方米）二、乙方向甲方支付合同保證定金人民幣壹萬元整。若甲方違約，則需雙倍賠償；若乙方違約，定金不予退還。三、鑒于目前雙方均不具備過戶條件，待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。由此產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。乙方須一次性支付房款給甲方。四、自本合同簽訂之日起，甲方對(duì)____的房屋享有的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方相同的居住權(quán)利，乙方需按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。甲方不得再就該房屋與他人簽訂買賣合同。六、違約責(zé)任1.甲方須于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期交付，每逾期一日按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)退還已收房?jī)r(jià)款，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。2.乙方如未按照合同規(guī)定的日期及方式支付房款，逾期部分應(yīng)按日千分之一計(jì)算違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5.如因規(guī)劃、設(shè)計(jì)部門原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方：_____