2024年門市房租賃合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年門市房租賃合同參考樣本甲方（出租方）：身份證號碼：（略）家庭住址：（略）聯(lián)系方式：（略）乙方（承租方）：身份證號碼：（略）家庭住址：（略）聯(lián)系方式：（略）鑒于甲、乙雙方遵循誠實守信、互利合作的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就門市租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其合法擁有的位于隆興小區(qū)____號樓____號門市房出租給乙方用于經(jīng)營。乙方承諾不將該門市用于其他非經(jīng)營用途，并嚴禁利用該門市進行任何違法犯罪活動。第二條：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：租金及支付方式：第一年租金為人民幣____元整（小寫RMB____元），支付方式為乙方于____年____月____日前一次性以現(xiàn)金方式支付給甲方。第二年租金及后續(xù)支付事宜，雙方另行協(xié)商確定。若乙方未按時支付租金，本合同自動終止，甲方有權收回門市。第四條：合同期滿前一個月內(nèi)，若乙方有意續(xù)租，雙方應就續(xù)租事宜達成一致并重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若未能在合同期滿前一個月簽訂新合同，乙方應在合同期滿之日前將個人物品搬離門市。第五條：租賃期間，該門市所產(chǎn)生的水費、電費及各項稅費均由乙方承擔并按時繳納。因乙方未繳或遲繳上述費用而產(chǎn)生的罰款、滯納金等，由乙方自行負責。第六條：甲方應向乙方提供門鎖及鑰匙、卷簾門鑰匙等必要物品。第七條：乙方需向甲方繳納水電及主要設施押金人民幣壹仟元整（小寫RMB1000元）。第八條：乙方在租賃期間應妥善保管、愛護并合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。乙方承擔租賃物及水、電、門、窗、墻體、衛(wèi)生間等的維修保養(yǎng)義務。第九條：經(jīng)甲方同意，乙方可將門市轉租或轉兌給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同。未經(jīng)甲方許可擅自轉租，甲方有權收回門市并解除合同，乙方需支付違約金人民幣壹仟元整（小寫RMB1000元），并承擔因此給甲方造成的損失。第十條：因乙方自身原因提前解除合同的，甲方不予退還剩余租金。乙方應在合同解除當日將鑰匙等手續(xù)返還給甲方。第十一條：合同解除后，乙方應將鑰匙交還甲方。甲方不承擔乙方門市裝修及添加設施的費用。乙方可帶走可移動的裝飾材料，并在合同解除當日無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設施不得拆除，否則視為放棄所有權，由甲方自行處理。第十二條：乙方應自覺遵守消防安全及國家其他相關法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動。因乙方原因引起的火災、電、氣災害等非自然災害所造成的損失由乙方自行承擔。第十三條：對于本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解或訴訟途徑解決。第十四條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并按手印之日起生效，具有同等法律效力。甲方簽字：（略）乙方簽字：（略）日期：____年____月____日2024年門市房租賃合同參考樣本（二）第八條房屋所有權轉移與轉租1、在租賃期間，甲方有權按照法定程序將該出租房屋轉讓，轉讓后，本合同對新的房屋所有權人和乙方繼續(xù)具有法律效力。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋轉租或轉借給第三方。3、若甲方?jīng)Q定出售房屋，需在個月前以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權。第九條合同變更、終止及解除1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或終止本合同。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權解除合同：（1）無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴重影響居住條件。（2）甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、在房屋租賃期間，若乙方有以下行為，甲方有權解除合同并收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結構。（3）損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋租賃用途。（5）利用租賃房屋存放危險物品或從事違法活動。（6）未按約定支付應由乙方承擔的費用，給甲方造成重大損失。（7）累計拖欠房租個月以上。4、如乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿個月前以書面形式通知甲方。若甲方?jīng)Q定在租期結束后繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿，本合同自然終止。6、因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應確保租賃房屋及其附屬設施、設備處于正常可使用狀態(tài)。2、驗收應在雙方共同參與下進行。如有對裝修、設備等硬件設施的異議，應立即提出。若當時無法判斷的，應在日內(nèi)向對方提出。3、租賃期滿，乙方需將承租房屋及附屬設施、設備完好歸還甲方。4、乙方歸還房屋時，應保持房屋及設施、設備的完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。對于未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權進行處理。第十一條甲方違約責任處理1、如甲方因無法提供合同約定的房屋而解除合同，應支付乙方租金總額的%作為違約金，并賠償超出違約金的損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付一日，應支付日租金的倍數(shù)作為滯納金，并賠償因逾期交付造成的損失。3、因甲方未及時履行維修義務或緊急情況，乙方組織維修的，甲方應承擔乙方的費用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4、甲方違反合同提前收回房屋，應支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。5、因房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方應支付合同總租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需進行賠償：（1）未經(jīng)甲方書面同意轉租、轉借房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結構或損壞房屋。（3）改變租賃用途或利用房屋進行違法活動。（4）累計拖欠房租個月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付本合同約定的費用，每逾期一天，應按費用總額的____%支付滯納金。3、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應支付合同總租金%的違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應支付原日租金倍數(shù)的滯納金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十三條未盡事宜處理對于本合同未涵蓋的事項，雙方應以公平公正的原則協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可通過第三方調(diào)解或訴訟方式解決。第十四條合同效力本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字并按手印后生效，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年門市房租賃合同參考樣本（三）甲方姓名與乙方姓名已達成一項關于門市租賃的協(xié)議如下：甲方將其合法擁有的商用門市房出租予乙方使用。該門市位于十八里店南橋外前祁的港灣之家白領公寓，面積約為八十平米，配備完整的水電暖設施。1、租賃期限規(guī)定為一年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。若乙方因自身原因提前解除租賃合同，已支付的租金將不予退還。2、租金標準為第一年五萬元整，第二年增長15%，支付方式為每年一次，需在租賃年份結束前半個月支付下一年租金。3、在租賃期間，乙方需承擔水、電、衛(wèi)生、供暖等相關費用的繳納。4、乙方在租賃期間不得擅自轉租，并保證營業(yè)活動的合法性。如因乙方行為對周圍環(huán)境造成影響或干擾，由此產(chǎn)生的所有責任由乙方全權承擔，甲方概不負責。5、乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但必須事先取得甲方的同意。未經(jīng)許可，不得擅自改動房屋結構。6、乙方需注意防火安全。如因乙方疏忽導致火災，所有損失由乙方負責。7、違約責任：若乙方在合同期內(nèi)拖欠租金或擅自轉租，甲方有權收回房屋，已付