飯店賓館轉讓合同

飯店賓館轉讓合同合同目錄第一章：定義與術語第二章：轉讓標的第三章：轉讓價格與支付方式第四章：轉讓手續(xù)第五章：權利與義務第六章：保證與承諾第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：定義與術語1.1合同術語1.1.1本合同所稱“轉讓方”指甲方，即擁有飯店賓館所有權或使用權的企業(yè)或個人。1.1.2本合同所稱“受讓方”指乙方，即愿意購買并經營飯店賓館的企業(yè)或個人。1.1.3本合同所稱“飯店賓館”指位于【地址】的【名稱】飯店賓館及其附屬設施。1.1.4本合同所稱“轉讓標的”指飯店賓館的經營權、所有權及相關權益。第二章：轉讓標的2.1轉讓范圍2.1.1轉讓方同意將飯店賓館的經營權、所有權及相關權益轉讓給受讓方。2.1.2轉讓標的包括但不限于飯店賓館的土地使用權、建筑物、設備設施、裝修、品牌、客戶資源等。第三章：轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.1.1雙方確認，飯店賓館轉讓價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.1.2轉讓價格不含稅，如涉及稅費，雙方按照國家法律法規(guī)另行承擔。3.2支付方式3.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，向轉讓方支付轉讓總價款的【比例】%作為定金。3.2.2.1在辦理轉讓手續(xù)完畢之日起【天數(shù)】日內，支付剩余轉讓價款的【比例】%；3.2.2.2在轉讓方完成交接手續(xù)之日起【天數(shù)】日內，支付剩余轉讓價款的【比例】%。第四章：轉讓手續(xù)4.1轉讓方義務4.1.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理飯店賓館轉讓所需的一切手續(xù)。4.1.2轉讓方應提供辦理轉讓手續(xù)所需的全部文件資料。4.2受讓方義務4.2.1受讓方應按照轉讓方提供的文件資料，及時辦理轉讓手續(xù)。4.2.2受讓方應承擔轉讓手續(xù)產生的相關費用。第五章：權利與義務5.1轉讓方權利與義務5.1.1轉讓方有權按照本合同約定收取轉讓價款。5.1.2轉讓方應保證轉讓標的權屬清晰，無爭議，無抵押、質押等權利限制。5.2受讓方權利與義務5.2.1受讓方有權在支付轉讓價款后，按照合同約定經營飯店賓館。5.2.2受讓方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合法經營飯店賓館。第六章：保證與承諾6.1轉讓方保證與承諾6.1.1轉讓方保證所轉讓的飯店賓館符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.1.2轉讓方承諾在轉讓過程中，不損害受讓方的合法權益。6.2受讓方保證與承諾6.2.1受讓方保證具備履行本合同所需的資質和能力。6.2.2受讓方承諾在經營過程中，維護飯店賓館的品牌形象，確保服務質量。第七章：違約責任7.1轉讓方違約7.1.1如轉讓方違反本合同約定，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓總價款的【比例】%。7.1.2轉讓方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方退還已支付的全部款項。7.2受讓方違約7.2.1如受讓方違反本合同約定，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓總價款的【比例】%。7.2.2受讓方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔因此造成的損失。第八章：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務9.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同執(zhí)行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)、經營策略等。9.2保密期限9.2.1保密義務自本合同簽訂之日起算，持續(xù)【年數(shù)】年。9.2.2法律另有規(guī)定的保密期限的，從其規(guī)定。第十章：知識產權10.1知識產權歸屬10.1.1轉讓方應保證飯店賓館使用的商標、專利、著作權等知識產權不侵犯任何第三方的合法權益。10.1.2轉讓方應將相關知識產權轉讓或許可給受讓方使用。10.2知識產權糾紛10.2.1如因轉讓方原因導致知識產權糾紛，轉讓方應承擔全部責任。10.2.2受讓方應合理使用知識產權，如因使用不當導致糾紛，由受讓方承擔責任。第十一章：員工安排11.1員工轉移11.1.1轉讓方應在轉讓時，將飯店賓館現(xiàn)有員工名單提交給受讓方。11.1.2受讓方有權選擇是否留用現(xiàn)有員工，并應按照國家法律法規(guī)與員工簽訂勞動合同。11.2員工福利11.2.1轉讓方應依法結清員工工資、社會保險等相關費用。11.2.2受讓方應保障員工的合法權益，不得降低員工原有待遇。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方經協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內容。13.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益。13.2合同解除13.2.1在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行合同義務，另一方有權解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀或采取其他補救措施。第十四章：合同效力14.1合同成立14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效14.2.1本合同自成立之日起生效，除非另有約定。14.3合同終止14.3.1.1合同約定的期限屆滿；14.3.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.3.1.3依法解除或終止。第十五章：其他條款15.1通知15.1.1本合同項下的通知、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人。15.1.2通知自送達之日起生效。15.2附件15.2.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。15.3法律適用15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：（1）飯店賓館資產清單（2）飯店賓館員工名單（3）飯店賓館經營權證書（4）飯店賓館土地使用權證書（5）其他相關文件轉讓方（甲方）：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】受讓方（乙方）：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】轉讓方簽字（蓋章）：【日期】受讓方簽字（蓋章）：【日期】多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方對轉讓標的的保留權1.1.1甲方有權在轉讓過程中保留部分資產或權益，并在合同中明確列出保留事項。1.1.1.1保留事項包括但不限于特定物品、技術資料、客戶信息等。1.1.1.2甲方應保證保留事項不涉及飯店賓館的正常運營，且不影響乙方對飯店賓館的整體使用權。附加條款1.2：甲方對轉讓后的監(jiān)督權1.2.1甲方有權在轉讓后一定期限內對飯店賓館的運營情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定經營。1.2.1.1監(jiān)督期限為轉讓完成后【月數(shù)】個月。1.2.1.2甲方監(jiān)督行為不得干預乙方的正常經營，且應遵守合同約定的保密義務。附加條款1.3：甲方對轉讓價格的調整權1.3.1在特定情況下，甲方有權根據(jù)市場變化或飯店賓館實際情況調整轉讓價格。1.3.1.1調整價格的特定情況包括但不限于市場行情變動、政策調整等。1.3.1.2甲方提出價格調整的，應提前【天數(shù)】日通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方對轉讓標的的檢查權2.1.1乙方有權在簽訂合同前對飯店賓館進行全面的檢查，包括資產狀況、經營情況等。2.1.1.1檢查應在約定的時間內完成，且不得影響飯店賓館的正常運營。2.1.1.2乙方如發(fā)現(xiàn)轉讓標的存在問題，有權要求甲方在轉讓前予以解決。附加條款2.2：乙方對轉讓后的使用權2.2.1乙方在支付全部轉讓價款后，享有對飯店賓館的獨立使用權。2.2.1.1甲方不得干預乙方的正常經營，除非乙方違反合同約定。附加條款2.3：乙方對轉讓價格的支付條件2.3.1乙方有權根據(jù)轉讓標的的實際狀況，提出支付條件的調整。2.3.1.1調整支付條件包括但不限于支付時間、支付方式等。2.3.1.2乙方提出支付條件調整的，應與甲方協(xié)商一致。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介方的職責3.1.1中介方應負責協(xié)調甲乙雙方，確保轉讓過程順利進行。3.1.1.1中介方應提供專業(yè)的咨詢和服務，包括但不限于合同草擬、手續(xù)辦理等。3.1.1.2中介方應保證其提供的信息真實、準確，不得誤導任何一方。附加條款3.2：中介費用的支付3.2.1中介方有權按照約定向甲方或乙方收取