飯店賓館轉(zhuǎn)讓合同

飯店賓館轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：定義與術(shù)語(yǔ)第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第四章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章：權(quán)利與義務(wù)第六章：保證與承諾第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同所稱“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有飯店賓館所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2本合同所稱“受讓方”指乙方，即愿意購(gòu)買并經(jīng)營(yíng)飯店賓館的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3本合同所稱“飯店賓館”指位于【地址】的【名稱】飯店賓館及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同所稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指飯店賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將飯店賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括但不限于飯店賓館的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備設(shè)施、裝修、品牌、客戶資源等。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，飯店賓館轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不含稅，如涉及稅費(fèi)，雙方按照國(guó)家法律法規(guī)另行承擔(dān)。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【比例】%作為定金。3.2.2.1在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【比例】%；3.2.2.2在轉(zhuǎn)讓方完成交接手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【比例】%。第四章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理飯店賓館轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件資料。4.2受讓方義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的文件資料，及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照合同約定經(jīng)營(yíng)飯店賓館。5.2.2受讓方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)飯店賓館。第六章：保證與承諾6.1轉(zhuǎn)讓方保證與承諾6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的飯店賓館符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不損害受讓方的合法權(quán)益。6.2受讓方保證與承諾6.2.1受讓方保證具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力。6.2.2受讓方承諾在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，維護(hù)飯店賓館的品牌形象，確保服務(wù)質(zhì)量。第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【比例】%。7.1.2轉(zhuǎn)讓方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的全部款項(xiàng)。7.2受讓方違約7.2.1如受讓方違反本合同約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【比例】%。7.2.2受讓方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)因此造成的損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，持續(xù)【年數(shù)】年。9.2.2法律另有規(guī)定的保密期限的，從其規(guī)定。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證飯店賓館使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可給受讓方使用。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛10.2.1如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2.2受讓方應(yīng)合理使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛，由受讓方承擔(dān)責(zé)任。第十一章：?jiǎn)T工安排11.1員工轉(zhuǎn)移11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時(shí)，將飯店賓館現(xiàn)有員工名單提交給受讓方。11.1.2受讓方有權(quán)選擇是否留用現(xiàn)有員工，并應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)與員工簽訂勞動(dòng)合同。11.2員工福利11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法結(jié)清員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。11.2.2受讓方應(yīng)保障員工的合法權(quán)益，不得降低員工原有待遇。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。13.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。13.2合同解除13.2.1在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。第十四章：合同效力14.1合同成立14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效14.2.1本合同自成立之日起生效，除非另有約定。14.3合同終止14.3.1.1合同約定的期限屆滿；14.3.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.3.1.3依法解除或終止。第十五章：其他條款15.1通知15.1.1本合同項(xiàng)下的通知、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。15.1.2通知自送達(dá)之日起生效。15.2附件15.2.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。15.3法律適用15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件：（1）飯店賓館資產(chǎn)清單（2）飯店賓館員工名單（3）飯店賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)證書（4）飯店賓館土地使用權(quán)證書（5）其他相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方（甲方）：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】受讓方（乙方）：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：【日期】受讓方簽字（蓋章）：【日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的保留權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中保留部分資產(chǎn)或權(quán)益，并在合同中明確列出保留事項(xiàng)。1.1.1.1保留事項(xiàng)包括但不限于特定物品、技術(shù)資料、客戶信息等。1.1.1.2甲方應(yīng)保證保留事項(xiàng)不涉及飯店賓館的正常運(yùn)營(yíng)，且不影響乙方對(duì)飯店賓館的整體使用權(quán)。附加條款1.2：甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓后的監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后一定期限內(nèi)對(duì)飯店賓館的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定經(jīng)營(yíng)。1.2.1.1監(jiān)督期限為轉(zhuǎn)讓完成后【月數(shù)】個(gè)月。1.2.1.2甲方監(jiān)督行為不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，且應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)。附加條款1.3：甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整權(quán)1.3.1在特定情況下，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或飯店賓館實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.1.1調(diào)整價(jià)格的特定情況包括但不限于市場(chǎng)行情變動(dòng)、政策調(diào)整等。1.3.1.2甲方提出價(jià)格調(diào)整的，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的檢查權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)飯店賓館進(jìn)行全面的檢查，包括資產(chǎn)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等。2.1.1.1檢查應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成，且不得影響飯店賓館的正常運(yùn)營(yíng)。2.1.1.2乙方如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓前予以解決。附加條款2.2：乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)2.2.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有對(duì)飯店賓館的獨(dú)立使用權(quán)。2.2.1.1甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，除非乙方違反合同約定。附加條款2.3：乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付條件2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)際狀況，提出支付條件的調(diào)整。2.3.1.1調(diào)整支付條件包括但不限于支付時(shí)間、支付方式等。2.3.1.2乙方提出支付條件調(diào)整的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介方的職責(zé)3.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。3.1.1.1中介方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，包括但不限于合同草擬、手續(xù)辦理等。3.1.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)任何一方。附加條款3.2：中介費(fèi)用的支付3.2.1中介方有權(quán)按照約定向甲方或乙方收取