奉賢區(qū)開發(fā)區(qū)廠房合同

合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語第三章：廠房的描述與交付第四章：合同價格與支付方式第五章：合同的履行期限與方式第六章：違約責任第七章：爭議解決第八章：合同的變更、解除與終止第一章：合同雙方1.1合同主體1.1.2注冊地址：【甲方注冊地址】1.1.3聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】1.1.4聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2.1注冊地址：【乙方注冊地址】1.2.2聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】1.2.3聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二章：定義與術(shù)語2.1合同術(shù)語2.1.1廠房：指甲方擁有合法使用權(quán)，位于奉賢區(qū)開發(fā)區(qū)的工業(yè)用房及其附屬設(shè)施。2.1.2交付：指甲方將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用、收益的行為。2.1.3合同價格：指甲方出租廠房給乙方所約定的租金總額。2.1.4履行期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限。第三章：廠房的描述與交付3.1廠房描述3.1.1廠房位置：【廠房具體位置】3.1.2廠房面積：【廠房總面積】3.1.3廠房結(jié)構(gòu)：【廠房結(jié)構(gòu)類型】3.1.4廠房設(shè)施：【廠房附屬設(shè)施及設(shè)備】3.2廠房交付3.2.1交付時間：【具體交付日期】3.2.2.1結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好；3.2.2.2符合國家及地方規(guī)定的環(huán)保、消防、安全等要求；3.2.2.3滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。第四章：合同價格與支付方式4.1合同價格4.1.1租金總額：【合同總租金】4.1.2.1首期租金：【首期租金金額】4.1.2.2后續(xù)租金：【后續(xù)租金金額及支付周期】4.2價格調(diào)整4.2.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：合同的履行期限與方式5.1合同期限5.1.1本合同自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。5.2合同履行方式5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將廠房交付給乙方；5.2.2乙方在合同期限內(nèi)享有廠房的使用、收益權(quán)；5.2.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第六章：違約責任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定時間交付廠房的，應(yīng)支付違約金；6.1.2甲方提供的廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；6.2.2乙方違反合同約定使用廠房的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七章：爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同終止8.3.1合同到期后，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；8.3.2在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。第九章：維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1甲方負責廠房及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保廠房正常使用。9.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方進行維修。9.2維修費用9.2.1因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。9.2.2因乙方原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔。第十章：保險10.1保險責任10.1.1甲方應(yīng)為其廠房及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險。10.1.2乙方應(yīng)為其在廠房內(nèi)的設(shè)備、物品投保相應(yīng)的保險。10.2保險賠償10.2.1發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司索賠。10.2.2保險賠償不足以彌補損失的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：使用與保管11.1使用規(guī)范11.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房。11.1.2乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。11.2保管責任11.2.1乙方應(yīng)妥善保管廠房及其附屬設(shè)施，防止丟失、損壞。11.2.2乙方對廠房內(nèi)的自有物品負責保管。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方擁有廠房及其附屬設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在廠房內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。12.2.2乙方在廠房內(nèi)使用他人知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)確保合法合規(guī)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的條款及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密違約13.2.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力處理14.2.1遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取必要措施減少損失。14.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十五章：其他約定15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：【附件名稱】。15.2合同效力15.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。附件部分：附件一：廠房平面圖附件二：廠房設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)記錄簽字部分：甲方（蓋章）：【甲方名稱】法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：【乙方名稱】法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方權(quán)利的保留1.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對廠房進行定期檢查。1.1.1檢查范圍：甲方檢查限于廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施運行狀況等。1.1.2檢查通知：甲方應(yīng)提前【通知天數(shù)】通知乙方進行檢查。附加條款二：甲方對廠房的改造2.1甲方有權(quán)對廠房進行必要的改造，以提升廠房使用價值。2.1.1改造通知：甲方應(yīng)提前【通知天數(shù)】通知乙方改造計劃。2.1.2改造成本：非乙方原因?qū)е碌母脑熨M用，由甲方承擔。附加條款三：甲方對乙方的監(jiān)督3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，確保乙方遵守合同約定。3.1.1監(jiān)督方式：甲方可以通過現(xiàn)場檢查、調(diào)取監(jiān)控等方式進行監(jiān)督。3.1.2違規(guī)處理：乙方違規(guī)使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情況追究責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：乙方對廠房的改善4.1乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對廠房進行改善性裝修。4.1.1裝修申請：乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案及預算。4.1.2裝修恢復：合同終止時，乙方應(yīng)按甲方要求恢復廠房原狀。附加條款五：乙方對租金的議價權(quán)5.1乙方在市場租金水平明顯下降時，有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。5.1.1議價申請：乙方應(yīng)提供市場租金調(diào)查報告。5.1.2租金調(diào)整：甲方應(yīng)根據(jù)市場情況與乙方協(xié)商調(diào)整租金。附加條款六：乙方對甲方違約的處理6.1.1要求甲方限期履行合同義務(wù)。6.1.2要求甲方支付違約金。6.1.3根據(jù)合同約定終止合同。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)的約定7.1中介方應(yīng)提供廠房租賃的相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。7.1.1信息提供：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性。7.1.2服務(wù)費用：中介方有權(quán)按照約定向甲方或乙方收取服務(wù)費。附加條款八：中介方的責任8.1中