房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議范例樣本2024年

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議范例樣本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其在__________地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理。1.2乙方在代理期間應(yīng)全力進(jìn)行銷售推廣，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方代理期間，甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)為人民幣_(tái)_________萬元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并提交甲方審批。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理期間，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售總額的__________%。4.2代理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付代理費(fèi)用的__________%。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的銷售資料和支持。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售業(yè)績給予客觀公正的評(píng)價(jià)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。7.2如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料3.銷售業(yè)績報(bào)告4.代理費(fèi)用支付憑證5.銷售合同模板6.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料授權(quán)使用協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供乙方所需的銷售資料和支持，視為違約。2.乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)，視為違約。3.甲方未保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，視為違約。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。5.雙方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，開展銷售活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。2.代理費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，作為乙方代理期間的努力銷售和推廣的報(bào)酬。3.銷售目標(biāo)：指乙方代理期間，甲方設(shè)定的要求乙方完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總額。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達(dá)成：解決辦法：重新評(píng)估市場情況，調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，提高銷售團(tuán)隊(duì)業(yè)績。2.銷售資料不足：解決辦法：甲方及時(shí)提供完整的銷售資料，與乙方保持良好溝通，確保銷售工作的順利進(jìn)行。3.法律法規(guī)變動(dòng)：解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。4.支付代理費(fèi)用發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定履行支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.