吳江地區(qū)房產(chǎn)工程2024年度監(jiān)理合同范本

吳江地區(qū)房產(chǎn)工程2024年度監(jiān)理合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同原則2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容3.監(jiān)理人員與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員配置3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求4.監(jiān)理期限與時(shí)間安排4.1監(jiān)理期限4.2監(jiān)理時(shí)間安排5.監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式與時(shí)間6.監(jiān)理工作程序與方法6.1監(jiān)理工作程序6.2監(jiān)理工作方法7.監(jiān)理報(bào)告與資料7.1監(jiān)理報(bào)告要求7.2監(jiān)理資料歸檔8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止與驗(yàn)收10.1合同終止條件10.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、履行與解除12.1生效條件12.2履行方式12.3解除條件13.附則13.1名詞解釋13.2合同的補(bǔ)充與修改14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：1.總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為吳江地區(qū)房產(chǎn)工程2024年度監(jiān)理服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的房產(chǎn)工程進(jìn)行監(jiān)理。1.3合同原則雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方監(jiān)理范圍包括：施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方監(jiān)理內(nèi)容包括：施工圖紙會(huì)審、施工方案審查、工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全生產(chǎn)管理、合同管理等。3.監(jiān)理人員與資質(zhì)3.1監(jiān)理人員配置乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目規(guī)模和特點(diǎn)，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，并提供人員名單及資質(zhì)證明。3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)，且有豐富的房產(chǎn)工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。4.監(jiān)理期限與時(shí)間安排4.1監(jiān)理期限本合同監(jiān)理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2監(jiān)理時(shí)間安排乙方根據(jù)甲方工程進(jìn)度，合理安排監(jiān)理時(shí)間，確保監(jiān)理工作覆蓋整個(gè)施工過程。5.監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算乙方監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)甲方項(xiàng)目規(guī)模、工程特點(diǎn)和監(jiān)理工作量，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2支付方式與時(shí)間監(jiān)理費(fèi)用支付方式為甲方按監(jiān)理進(jìn)度支付乙方。具體支付時(shí)間和比例雙方協(xié)商確定。6.監(jiān)理工作程序與方法6.1監(jiān)理工作程序（1）了解項(xiàng)目情況，制定監(jiān)理計(jì)劃；（2）對(duì)施工方案進(jìn)行審查；（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控；（4）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制；（5）對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行管理；（6）定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理情況；（7）配合甲方完成工程驗(yàn)收。6.2監(jiān)理工作方法乙方采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、隨機(jī)抽查、定期會(huì)議等方式，對(duì)甲方工程進(jìn)行監(jiān)理。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同的終止與驗(yàn)收10.1合同終止條件合同到期或者雙方協(xié)商解除合同后，本合同即終止。10.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)雙方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，共同組織驗(yàn)收工作，確保工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.合同的生效、履行與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2履行方式雙方按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3解除條件合同解除應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.附則13.1名詞解釋本合同所用名詞，除具體條款有明確定義外，均按照通常含義理解。13.2合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，維護(hù)社會(huì)公共利益。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行消失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項(xiàng)目規(guī)模、工程特點(diǎn)等相關(guān)資料附件二：乙方監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃和進(jìn)度安排附件四：監(jiān)理費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算公式和支付時(shí)間表附件五：監(jiān)理工作程序和方法的具體說明附件六：工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制標(biāo)準(zhǔn)附件七：安全生產(chǎn)管理制度和要求附件八：合同履行過程中需要使用的表格和模板附件九：保密協(xié)議的具體內(nèi)容附件十：合同變更、解除和終止的條件及程序附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)包括甲方項(xiàng)目的基本情況、工程規(guī)模、施工地點(diǎn)、工程特點(diǎn)等詳細(xì)信息。附件二：乙方應(yīng)提供監(jiān)理人員的姓名、職稱、專業(yè)背景、工作經(jīng)歷等詳細(xì)信息，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件三：應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理工作計(jì)劃和進(jìn)度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、時(shí)間安排、監(jiān)理內(nèi)容等。附件四：應(yīng)詳細(xì)說明監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算公式、支付比例、支付時(shí)間等。附件五：應(yīng)詳細(xì)說明乙方監(jiān)理工作的程序和方法，包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、隨機(jī)抽查等具體操作。附件六：應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件七：應(yīng)詳細(xì)說明安全生產(chǎn)管理制度和要求，包括安全檢查、安全教育、應(yīng)急預(yù)案等。附件八：應(yīng)包括合同履行過程中需要使用的表格和模板，如監(jiān)理報(bào)告、會(huì)議記錄等。附件九：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件十：應(yīng)詳細(xì)說明合同變更、解除和終止的條件及程序，包括變更協(xié)議的簽訂、違約責(zé)任的承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作或監(jiān)理質(zhì)量不符合要求。3.甲方未按照合同約定提供工程相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整。4.乙方未按照合同約定配備足夠的監(jiān)理人員或監(jiān)理人員資質(zhì)不符合要求。5.甲方未按照合同約定履行工程建設(shè)和安全生產(chǎn)義務(wù)。6.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)或未按照約定程序進(jìn)行監(jiān)理。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作或監(jiān)理質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)完成或重新進(jìn)行監(jiān)理工作，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定提供工程相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的資料，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定配備足夠的監(jiān)理人員或監(jiān)理人員資質(zhì)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的監(jiān)理人員，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方未按照合同約定履行工程建設(shè)和安全生產(chǎn)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)或未按照約定程序進(jìn)行監(jiān)理，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作或監(jiān)理質(zhì)量不符合要求，甲方可以要求乙方及時(shí)完成或重新進(jìn)行監(jiān)理工作，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.甲方：指吳江地區(qū)房產(chǎn)工程業(yè)主單位。2.乙方：指監(jiān)理單位。3.監(jiān)理：指乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全生產(chǎn)等方面的監(jiān)督和管理。4.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方提供監(jiān)理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、交通費(fèi)用等。5.監(jiān)理人員：指乙方向甲方提供的進(jìn)行監(jiān)理工作的人員。6.監(jiān)理期限：指本合同