萬科新地城2024年度房產(chǎn)銷售代理合同

萬科新地城2024年度房產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理范圍2.2代理銷售房產(chǎn)類型2.3代理銷售區(qū)域第三條代理期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期第四條銷售目標(biāo)及獎勵4.1銷售目標(biāo)確定4.2獎勵機(jī)制及標(biāo)準(zhǔn)第五條乙方義務(wù)5.1銷售推廣及宣傳5.2客戶接待與咨詢服務(wù)5.3銷售數(shù)據(jù)分析及報告第六條甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)銷售資料6.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣6.3確保房產(chǎn)銷售合法合規(guī)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密信息使用及披露限制7.3保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條解除合同的條件11.1甲方解除合同條件11.2乙方解除合同條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序及通知第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改及補充權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體甲方為萬科新地城，是一家依據(jù)中國法律合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有萬科新地城項目的所有權(quán)和銷售權(quán)。1.2乙方主體乙方為X房產(chǎn)銷售代理有限公司，是一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富房產(chǎn)銷售經(jīng)驗的經(jīng)紀(jì)公司。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）萬科新地城項目：指甲方擁有的位于市區(qū)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)：指萬科新地城項目中具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋。（3）代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對萬科新地城項目的房產(chǎn)進(jìn)行銷售及推廣活動。第二條合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理范圍乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)萬科新地城項目房產(chǎn)的銷售工作，代理銷售范圍包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.2代理銷售房產(chǎn)類型乙方代理銷售的房產(chǎn)類型為：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供房產(chǎn)銷售資料、未配合乙方進(jìn)行銷售推廣或確保房產(chǎn)銷售合法合規(guī)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因甲方違約而導(dǎo)致的預(yù)期利潤損失；（3）承擔(dān)乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)、未進(jìn)行銷售推廣及宣傳或未提供客戶接待與咨詢服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因乙方違約而導(dǎo)致的預(yù)期利潤損失；（3）承擔(dān)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為中國市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止條件本合同在代理期限屆滿之日起自動終止。第十一條解除合同的條件11.1甲方解除合同條件甲方提前解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。11.2乙方解除合同條件乙方提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序及通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)銷售資料、銷售推廣方案、銷售獎勵政策等。14.2補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改及補充權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可隨時修改或補充。修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)銷售資料詳細(xì)描述：包括但不限于房產(chǎn)的戶型圖、規(guī)劃圖、土地使用證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證、房產(chǎn)證等。附件2：銷售推廣方案詳細(xì)描述：包括銷售廣告、宣傳冊、銷售展板、網(wǎng)絡(luò)推廣內(nèi)容等。附件3：銷售獎勵政策詳細(xì)描述：包括銷售提成方案、獎勵措施、優(yōu)惠政策等。附件4：銷售合同范本詳細(xì)描述：用于與購房者簽訂的銷售合同模板。附件5：客戶名單詳細(xì)描述：記錄有興趣購買房產(chǎn)的客戶名單及其聯(lián)系方式。附件6：銷售業(yè)績報告詳細(xì)描述：定期匯總的銷售數(shù)據(jù)、業(yè)績統(tǒng)計、客戶反饋等。附件7：合同履行證明詳細(xì)描述：用于證明雙方履行合同義務(wù)的相關(guān)文件和資料。附件8：違約行為記錄詳細(xì)描述：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間提供銷售資料、未配合銷售推廣、未確保銷售合法合規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償直接經(jīng)濟(jì)損失、支付預(yù)期利潤損失、承擔(dān)相關(guān)費用等。示例說明：如果甲方未按約定時間提供房產(chǎn)銷售資料，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)行銷售推廣，乙方因此遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。2.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。3.代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表開發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)銷售的活動。4.代理期限：指雙方約定的一年內(nèi)完成銷售任務(wù)的期限。5.銷售目標(biāo)：指雙方約定的