房地產經紀合同范文2024年

房地產經紀合同范文2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)性質為__________（住宅/商業(yè)/寫字樓等），房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。1.2房屋具體情況如下：房產證號：__________房屋面積：__________平方米房屋結構：__________房屋樓層：__________朝向：__________建成年份：__________物業(yè)價值：__________元人民幣1.3甲方對該物業(yè)擁有完全的處置權，有權委托乙方進行銷售/購買。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產代理，代理銷售/購買事項。2.2乙方應根據甲方的要求，積極尋找購房/賣房客戶，并協(xié)助甲方和客戶達成銷售/購買協(xié)議。2.3乙方應盡力維護甲方的利益，協(xié)助甲方進行房地產交易。三、代理費用及支付方式3.1乙方向甲方提供房地產代理服務，甲方應支付乙方代理費用，代理費用為物業(yè)成交價的__________%。3.2代理費用支付方式：（1）物業(yè)成交后，甲方應在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，向乙方支付代理費用。（2）支付方式為__________（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。四、雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息，如物業(yè)權屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀等。（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)的銷售/購買工作，如提供物業(yè)鑰匙、配合看房等。（3）在物業(yè)成交后，按時支付乙方代理費用。（4）遵守相關法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法行為。4.2乙方的權利和義務：（1）積極尋找購房/賣房客戶，協(xié)助甲方和客戶達成銷售/購買協(xié)議。（2）維護甲方的利益，協(xié)助甲方進行房地產交易。（3）遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。（4）不得泄露甲方提供的個人信息和物業(yè)信息。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2違約金計算方式：按照守約方實際損失的__________%計算。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.物業(yè)權屬證明復印件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.成交證明復印件5.支付憑證復印件6.物業(yè)鑰匙7.雙方有效身份證件復印件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息，導致交易失敗或糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)的銷售/購買工作，如未提供物業(yè)鑰匙、未配合看房等。3.甲方未按時支付乙方代理費用。4.乙方未積極尋找購房/賣房客戶，導致交易失敗或糾紛。5.乙方未維護甲方的利益，導致甲方損失。6.乙方泄露甲方提供的個人信息和物業(yè)信息。7.雙方未嚴格履行本合同各項條款。三、法律名詞及解釋：1.房地產經紀合同：指甲方委托乙方代理銷售/購買房地產事宜的合同。2.物業(yè)：指甲方擁有的房地產物業(yè)。3.代理費用：指乙方為甲方提供房地產代理服務所收取的費用。4.成交價：指物業(yè)最終交易的價格。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)信息不真實：甲方應向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息，乙方有權要求甲方提供相關證明文件。2.物業(yè)銷售/購買困難：乙方應積極尋找客戶，可采取多種渠道進行推廣，如網絡平臺、線下宣傳等。3.甲方未支付代理費用：乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未維護甲方利益：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。5.泄露個人信息：違約方應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方有物業(yè)需要出售/購買，乙方具備房地產經紀資質。2.甲