民法典規(guī)范商業(yè)租賃合同（2024年修訂）

民法典規(guī)范商業(yè)租賃合同（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量1.4租賃物的狀況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期3.4租金的調(diào)整第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的保險第五條租賃物的維修5.1維修的責任5.2維修的費用第六條租賃物的變更和解除6.1變更的條件6.2解除的條件第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決地點第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條法律適用11.1合同的適用法律第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條完整性和獨立性14.1本合同的完整性14.2本合同的獨立性第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類1.2租賃物的數(shù)量租賃物數(shù)量為一套。1.3租賃物的質(zhì)量租賃物應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準規(guī)定的質(zhì)量要求，且具備正常使用的條件。1.4租賃物的狀況第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃期限的延長租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前【提前通知期限】內(nèi)書面通知對方延長租賃期限，延長的租賃期限應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條租金3.1租金的金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金的支付方式租金支付方式為每月【支付日期】前支付當月租金。3.3租金的支付日期租金支付日期為每月【支付日期】。3.4租金的調(diào)整租金調(diào)整應根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定的原則進行，調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的保險承租人應自行辦理租賃物的保險，保險費用由承租人承擔。第五條租賃物的維修5.1維修的責任租賃物的維修責任由【責任方】承擔。5.2維修的費用維修費用由【承擔方】承擔。第六條租賃物的變更和解除6.1變更的條件租賃合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除的條件租賃合同的解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決地點爭議的解決地點為【省/市/區(qū)】的【市】人民法院。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務，轉(zhuǎn)讓方應提前【通知期限】書面通知對方。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起【期限】內(nèi)。第十一條法律適用11.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下失效。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條完整性和獨立性14.1本合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的獨立性本合同的任何條款均不應被視為依賴于其他條款的履行。本合同的任何部分無效、違法或不可執(zhí)行，均不影響其他部分的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以確認租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自交付以來的所有維修和保養(yǎng)情況。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件五：租賃物變更或解除合同協(xié)議如租賃合同發(fā)生變更或解除，需提供相應的書面協(xié)議。附件六：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件七：雙方的身份證明文件提供出租人和承租人的有效身份證明文件。附件八：授權書（如有）如合同中有授權代表的情況，需提供相應的授權書。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.雙方未能按照合同約定履行維修責任，導致租賃物損壞或損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。承租人可以要求出租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。5.維修責任：指對租賃物進行維護和保養(yǎng)的責任。6.保險：指承租人為租賃物投保的保險，以確保租賃物的安全。