高端品牌公寓租賃協(xié)議樣本（2024年版）

高端品牌公寓租賃協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護責任4.2維修請求處理4.3維修費用承擔第五條保險責任5.1租賃期內(nèi)保險5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序第六條使用與禁止事項6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2禁止事項第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用承擔第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1物業(yè)服務費用13.2轉租規(guī)定13.3寵物管理第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：本合同所指物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的【棟】【單元】【室】，房屋結構為【結構類型】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2租賃面積：物業(yè)的建筑面積為【面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】元。2.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止且承租方履行本合同全部義務的，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。3.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式進行。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護責任：出租方負責物業(yè)的基本維護和保養(yǎng)，包括但不限于物業(yè)的結構安全、公共設施設備的正常運行等。4.2維修請求處理：承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或需要維修時，應立即通知出租方，出租方應在接到通知后【維修響應時間】內(nèi)予以修復。4.3維修費用承擔：因物業(yè)自然老化、正常使用損耗導致的維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。第五條保險責任5.1租賃期內(nèi)保險：出租方應辦理租賃期內(nèi)物業(yè)的保險，并將承租方列為第一受益人。5.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。5.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，由出租方負責向保險公司提出理賠申請。第六條使用與禁止事項6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。6.2禁止事項：承租方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉租或轉讓合同權益，不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)危險動物。第八條違約責任8.1出租方違約：如出租方未按本合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的【違約金比例】。8.2承租方違約：如承租方未按本合同約定支付租金、提前終止租賃或違反6.2條款的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的【違約金比例】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁地點為【仲裁地點】。9.3仲裁費用承擔：仲裁費用按雙方商定的比例承擔。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達11.1雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。11.2雙方約定的通知地址為：【通知地址】。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用由承租方按期向物業(yè)管理公司支付。13.2轉租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉租或轉讓合同權益。13.3寵物管理：承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽字日期：【簽字日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細信息附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：租賃期間物業(yè)維修保養(yǎng)項目列表附件四：物業(yè)服務費用明細表附件五：物業(yè)轉租規(guī)定附件六：寵物管理規(guī)則附件七：租賃押金收據(jù)附件八：租金支付記錄附件九：保險單復印件附件十：爭議解決授權書附件一的詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)的地址、結構類型、建筑面積、戶型、裝修情況等信息，以便承租方對租賃物業(yè)有更清晰的了解。附件二的詳細要求和說明：本附件應提供房產(chǎn)證的復印件，以證明出租方對物業(yè)的所有權。附件三的詳細要求和說明：本附件應詳細列出出租方負責維修保養(yǎng)的項目，以及維修保養(yǎng)的時間表和質(zhì)量標準。附件四的詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)服務費用的收費標準、收費周期和收費方式。附件五的詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定物業(yè)轉租的條件和程序，以及轉租所需的出租方同意的書面文件。附件六的詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。附件七的詳細要求和說明：本附件應作為租賃押金的收據(jù)，注明押金的金額、支付日期和收款人簽字。附件八的詳細要求和說明：本附件應記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額和支付方式。附件九的詳細要求和說明：本附件應作為保險單的復印件，以確保承租方和出租方了解保險覆蓋范圍和理賠程序。附件十的詳細要求和說明：本附件應授權雙方在爭議發(fā)生時選擇合適的爭議解決方式，并明確仲裁地點。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務。2.承租方未按合同約定支付租金或提前終止租賃。3.承租方擅自轉租或轉讓合同權益。4.承租方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動或未遵守6.2條款。違約責任認定：1.出租方違約：支付一個月租金的違約金。2.承租方違約：支付一個月租金的違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)修復物業(yè)的故障設施，導致承租方無法正常使用物業(yè)，那么出租方就違反了合同的維修保養(yǎng)義務，應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.物業(yè)：指本合同約定的租賃房屋及其附屬設施和周邊環(huán)境。2.租賃期限：指本合同約定的承租方有權使用物業(yè)的時間期限。3.租金：指承租方按照合同約定應支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而預先支付給出租方的費用。5.維修保養(yǎng)：指出租方對