二手購房買賣合同協(xié)議書2024年

二手購房買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________二手購房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為__________（房產(chǎn)證號：__________），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三條付款方式及時間3.1乙方同意在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方同意在過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2如乙方未按本合同約定的時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）4.戶口本原件及復(fù)印件（如涉及）5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表7.付款憑證及收據(jù)8.物業(yè)交割單9.家具家電清單10.鑰匙交付確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按合同約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。4.乙方在合同簽訂后反悔，拒絕履行合同，視為違約。5.雙方在過戶手續(xù)辦理過程中，因一方原因?qū)е逻^戶失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定要求交付房產(chǎn)。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定要求支付房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)信息與實際情況不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到政策變動導(dǎo)致過戶受限：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動態(tài)，按照政策要求辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的二手房產(chǎn)買賣。3.二手房產(chǎn)買賣涉及外籍人士