2024年地產(chǎn)項(xiàng)目合同終止撤場款項(xiàng)安排

2024年地產(chǎn)項(xiàng)目合同終止撤場款項(xiàng)安排本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同主體1.2終止日期1.3撤場款項(xiàng)第二條合同終止條件2.1終止條件2.2終止通知第三條撤場款項(xiàng)計(jì)算與支付3.1款項(xiàng)計(jì)算3.2款項(xiàng)支付第四條款項(xiàng)支付時(shí)間安排4.1首次支付4.2剩余款項(xiàng)支付第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條合同的效力10.1合同效力10.2合同終止第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方權(quán)利11.2雙方義務(wù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同主體1.1.2甲方系指擁有本項(xiàng)目所有權(quán)和決策權(quán)的企業(yè)法人。1.1.3乙方系指根據(jù)本合同規(guī)定承擔(dān)施工任務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2終止日期1.2.1本合同終止日期為2024年6月30日。1.3撤場款項(xiàng)1.3.1撤場款項(xiàng)指乙方因合同終止而需退還的甲方支付的預(yù)付款、已進(jìn)行的工程款項(xiàng)以及合同約定的其他款項(xiàng)。第二條合同終止條件2.1終止條件2.1.1在合同履行期間，如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同。2.1.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。2.2終止通知2.2.1一旦合同終止，甲方應(yīng)立即向乙方發(fā)出終止通知。2.2.2終止通知應(yīng)采用書面形式，并由甲方加蓋公章和法定代表人簽字。第三條撤場款項(xiàng)計(jì)算與支付3.1款項(xiàng)計(jì)算3.1.1撤場款項(xiàng)的計(jì)算依據(jù)為本合同約定的工程進(jìn)度款計(jì)算公式，并扣除乙方已完成的工程量對應(yīng)的款項(xiàng)。3.1.2計(jì)算公式為：撤場款項(xiàng)=預(yù)付款+工程進(jìn)度款已完成的工程量款項(xiàng)。3.2款項(xiàng)支付3.2.1甲方應(yīng)在合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)，將計(jì)算出的撤場款項(xiàng)支付給乙方。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由乙方提供。第四條款項(xiàng)支付時(shí)間安排4.1首次支付4.1.1甲方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)支付首次撤場款項(xiàng)。4.2剩余款項(xiàng)支付4.2.1甲方應(yīng)在首次支付后的15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的撤場款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按合同約定扣除相應(yīng)的違約金。5.1.2如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按合同約定要求甲方支付逾期付款違約金。5.2違約責(zé)任5.2.1違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金比例。5.2.2逾期付款違約金比例為千分之五。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。6.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息包括但不局限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)往來函件、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的效力10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1本合同在履行完畢后自行終止。10.2.2如合同提前終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方履行合同義務(wù)。11.1.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付款項(xiàng)。11.2雙方義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，并按時(shí)支付款項(xiàng)。11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。12.1.2通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址12.2.1甲乙雙方的送達(dá)地址均以本合同第一條所列地址為準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1附件列表13.1.1附件包括但不限于合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性13.2.1附件需經(jīng)雙方確認(rèn)后方能生效。13.2.2如附件與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并撤出施工場地。14.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方相應(yīng)的撤場款項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙附件二：技術(shù)規(guī)范附件三：工程量清單附件四：施工計(jì)劃附件五：付款申請表附件六：工程進(jìn)度報(bào)告附件七：質(zhì)量檢查報(bào)告附件八：安全事故報(bào)告附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：合同圖紙本附件應(yīng)包括完整的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防等系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)合同圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合圖紙要求。附件二：技術(shù)規(guī)范本附件應(yīng)包括工程所采用的各種材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和要求，以及施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和方法。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件三：工程量清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其對應(yīng)的單價(jià)和總價(jià)。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照約定的單價(jià)和總價(jià)向甲方收取款項(xiàng)。附件四：施工計(jì)劃本附件應(yīng)包括施工的整體進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開始和結(jié)束時(shí)間。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件五：付款申請表本附件應(yīng)包括付款的申請流程和所需材料。乙方完成約定的工程量后，應(yīng)按照付款申請表的要求向甲方申請付款。附件六：工程進(jìn)度報(bào)告附件七：質(zhì)量檢查報(bào)告本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量的檢查報(bào)告，包括材料檢驗(yàn)報(bào)告、工序檢查報(bào)告、隱蔽工程檢查報(bào)告等。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同要求。附件八：安全事故報(bào)告本附件應(yīng)包括工程安全事故的報(bào)告，包括事故的類型、時(shí)間、地點(diǎn)、原因和處理結(jié)果。乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故后及時(shí)向甲方報(bào)告。附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、理由、影響和雙方的義務(wù)。雙方在合同履行過程中如需變更合同，應(yīng)簽訂附件九的合同變更協(xié)議。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式，包括逾期付款違約金、工程質(zhì)量違約金等的計(jì)算方法。甲方和乙方均應(yīng)遵守違約金計(jì)算公式，如有違約行為，應(yīng)按照附件十的計(jì)算公式計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同要求。4.乙方未按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工。5.乙方未按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。6.乙方未按照工程量清單進(jìn)行施工。7.乙方未按照付款申請表的要求申請付款。8.乙方未按照工程進(jìn)度報(bào)告的要求提交報(bào)告。9.乙方未按照質(zhì)量檢查報(bào)告的要求保證工程質(zhì)量。10.乙方未按照安全事故報(bào)告的要求及時(shí)報(bào)告安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款違約金。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。4.乙方未按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。5.乙方未按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)技術(shù)違約責(zé)任。6.乙方未按照工程量清單進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)工程量違約責(zé)任。7.乙方未按照付款申請表的要求申請付款，應(yīng)承擔(dān)付款違約責(zé)任。8.乙方未按照工程進(jìn)度報(bào)告的要求提交報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)進(jìn)度違約責(zé)任。9.乙方未按照質(zhì)量檢查報(bào)告的要求保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。10.乙方未按照安全事故報(bào)告的要求及時(shí)報(bào)告安全事故，應(yīng)承