2024年個(gè)人購房資金貸款及抵押擔(dān)保條款

2024年新版?zhèn)€人購房資金貸款及抵押擔(dān)保條款本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整4.還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任4.2擔(dān)保人還款責(zé)任5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明6.擔(dān)保人6.1擔(dān)保人資質(zhì)6.2擔(dān)保人責(zé)任7.貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放8.還款監(jiān)控與催收8.1還款監(jiān)控8.2催收措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1信息保密13.2法律適用13.3合同的副本14.附錄14.1貸款申請(qǐng)表14.2抵押物清單14.3擔(dān)保人資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于【】事項(xiàng)，并應(yīng)按照乙方要求的用途進(jìn)行使用。甲方不得擅自改變貸款用途，如甲方需變更貸款用途，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方批準(zhǔn)。未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方改變貸款用途的，乙方有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、提前收回部分或全部貸款等。2.貸款期限2.1貸款期限本貸款合同的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起算。2.2還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為【】元，還款期限為【】個(gè)月。甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。3.貸款利率3.1貸款利率本貸款合同的貸款利率為年利率【】%。3.2利率調(diào)整在本合同期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率調(diào)整本合同的貸款利率。調(diào)整后的貸款利率為：【】%。4.還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。如甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、提前收回部分或全部貸款等。4.2擔(dān)保人還款責(zé)任5.抵押物5.1抵押物描述甲方同意將其名下的位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【】）作為本貸款合同的抵押物。5.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。6.擔(dān)保人6.1擔(dān)保人資質(zhì)擔(dān)保人應(yīng)具備較強(qiáng)的還款能力，并提供相應(yīng)的擔(dān)保人資質(zhì)證明。6.2擔(dān)保人責(zé)任如甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，丙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。丙方未能按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還款金額的【】%。8.還款監(jiān)控與催收8.1還款監(jiān)控乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)控，以確保甲方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。8.2催收措施（1）發(fā)送書面催款通知，提醒甲方及時(shí)還款；（2）向甲方收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為未還款金額的【】%；（3）向甲方追償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（4）依法采取其他催收措施。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2合同解除（1）甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，經(jīng)乙方催收后仍未能按時(shí)足額還款的；（2）甲方喪失還款能力，無法繼續(xù)履行還款義務(wù)的；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還款金額的【】%。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任丙方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還款金額的【】%。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要，甲乙雙方可以約定將爭議提交【】進(jìn)行仲裁。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。12.3合同終止條件本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。13.其他條款13.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。14.附錄14.1貸款申請(qǐng)表14.2抵押物清單14.3擔(dān)保人資質(zhì)證明文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等詳細(xì)信息，并需甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：貸款申請(qǐng)表作為合同附件，用于確認(rèn)甲方的貸款申請(qǐng)信息。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等信息，并需甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：抵押物清單作為合同附件，用于確認(rèn)甲方提供的抵押物信息。3.附件三：擔(dān)保人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：擔(dān)保人資質(zhì)證明文件應(yīng)包括丙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等能夠證明丙方具備擔(dān)保能力的文件。說明：擔(dān)保人資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)丙方的擔(dān)保資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還款金額的【】%。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期前還款，乙方有權(quán)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取滯納金。2.甲方擅自改變貸款用途違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還款金額的【】%。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，將貸款用于其他非約定事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.丙方未按照約定的還款計(jì)劃還款違約責(zé)任：丙方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還款金額的【】%。示例說明：如果丙方未能在約定的還款日期前還款，乙方有權(quán)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額度，用于約定的用途。2.貸款期限：指貸款合同約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起算。3.貸款利率：指貸