2024年農(nóng)村土地買賣合同例文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村土地買賣合同例文賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房及使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議：一、基本情況：1.乙方購(gòu)買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的廠房_____層，建筑面積共計(jì)____平方米，并附帶配套場(chǎng)地____平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實(shí)際年限以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。二、廠房?jī)r(jià)格及費(fèi)用：1.廠房每平方米售價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫），總價(jià)（含土地價(jià)格）為人民幣_(tái)___元（大寫）。2.土地使用稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由____方每年支付給相關(guān)部門。三、付款方式、期限及交房期：1.廠房總價(jià)分兩次支付。簽約當(dāng)日，乙方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫）。（1）____年____月____日前，甲方須將廠房通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到廠房后支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫）。（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）____日內(nèi)一次性付清。辦理過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)。2.付款方式可采用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，如乙方逾期超過一個(gè)月未付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方按廠房和土地總價(jià)的10%支付違約金；若甲方無(wú)法辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給第三方，則售房合同無(wú)效，甲方應(yīng)無(wú)條件全額退還乙方購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)的10%支付違約金。四、其他規(guī)定：1.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)證后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用如契稅、工本費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可自由轉(zhuǎn)讓或出租，但需通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可憑本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3.廠區(qū)內(nèi)土地為批租，按現(xiàn)有設(shè)施配套使用，未經(jīng)相關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搭建簡(jiǎn)易棚的相關(guān)手續(xù)。4.乙方不得拆除所購(gòu)房屋，不得在其中舉辦高污染項(xiàng)目。5.乙方在廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活時(shí)，必須遵守法律法規(guī)，恪守管理制度，照章納稅，按時(shí)繳納各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6.乙方如需增加用電和用水容量，由乙方提出申請(qǐng)，甲方協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定繳納。7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房后，乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)。五、本合同主體及責(zé)任：1.甲方：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____。2.乙方：_____，法定代表人：_____，委托代理人：_____（甲乙雙方法定代表人具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）。六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：_____，代表（簽名蓋章）：_____，電話：_____。乙方：_____，代表（簽名蓋章）：_____，電話：_____。簽約日期：____年____月____日簽約地址：____2024年農(nóng)村土地買賣合同例文（二）甲方：______乙方：______丙方：______鑒于各方在平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊詳情1.所述地塊位于______，土地面積為______平方米（折合______畝），其宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2.目前該地塊用于住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用途。二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方承諾通過土地掛牌方式將此地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保其容積率不低于______，綠化率不少于______，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______萬(wàn)元/畝（包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)），總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.乙方同意按照以下時(shí)間和金額分兩期向甲方支付土地價(jià)款：-第一期定金，即地價(jià)款的______，計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，付款條件為雙方簽訂協(xié)議書、完成土地掛牌手續(xù)及辦理抵押登記手續(xù)后的______天內(nèi)支付。-第二期，即付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，付款條件為乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地的國(guó)有土地使用證后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.為確保第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任相同。雙方同意在協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得______畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.乙方將獨(dú)立運(yùn)作該項(xiàng)目，盈虧自負(fù)。甲方將協(xié)助乙方處理稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并審計(jì)后，若項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過______，超過部分的凈利潤(rùn)將由乙方與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與______畝土地的公開掛牌處理，并承諾為乙方取得該地塊創(chuàng)造條件。若乙方未能取得該地塊，甲方應(yīng)雙倍返還定金，即______萬(wàn)元，并在確認(rèn)乙方不能取得該地塊土地使用權(quán)后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方若未能按時(shí)支付地價(jià)款，需按未付部分的每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一支付滯納金給甲方。如逾期超過______個(gè)工作日，視為終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。3.甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他條款1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議執(zhí)行過程中如有矛盾或爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提交法院裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：______代表：______乙方（蓋章）：______代表：______丙方（蓋章）：______代表：____________年______月______日2024年農(nóng)村土地買賣合同例文（三）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______乙方（受讓方）：______經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，現(xiàn)就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條、地塊概況1.地塊位置：______2.土地面積：______平方米（折算為______畝）3.土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地第二條、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方同意將其所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方，作為乙方項(xiàng)目使用。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為______萬(wàn)元/畝，包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)等，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，于雙方簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)支付；第二期，付清余款，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，于乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其______畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件使乙方取得該地塊土地使用權(quán)。若乙方未能取得該地塊，甲方應(yīng)雙倍返還定金，即______萬(wàn)元，并應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該地塊土地使用權(quán)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2.若乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之______作為滯納金支付給甲方。如逾期超過______個(gè)工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條、其他1.在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其余相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)依照法律、法規(guī)和規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)