土地買賣居間合同：高效地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議

土地買賣居間合同：高效地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條合同價(jià)格3.1土地售價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間5.3居間費(fèi)用的支付方式第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的時(shí)效第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明13.2合同相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指土地的現(xiàn)有所有權(quán)人，即打算出售土地的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方土地的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指固定字符“X地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)”，為甲方和乙方提供土地買賣居間服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條合同標(biāo)的2.1土地位置：指位于市區(qū)街道的編號(hào)為X的土地，土地具體位置以政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.2土地面積：指土地的總面積為平方米，土地面積以政府相關(guān)部門測量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3土地用途：指土地的使用性質(zhì)為住宅用地，土地用途須符合政府相關(guān)部門的規(guī)定和審批。第三條合同價(jià)格3.1土地售價(jià)：指甲方同意將土地出售給乙方，乙方同意購買的土地價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式：指乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將土地購買價(jià)款分兩次支付給甲方。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地售價(jià)的30%作為首付款，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的70%土地售價(jià)，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.3付款時(shí)間：指乙方按照本合同約定的支付方式，向甲方支付土地購買價(jià)款的具體時(shí)間。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：指丙方在本合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供土地買賣的居間服務(wù)，包括信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、交易咨詢等。4.2丙方不提供的服務(wù)：指丙方不參與甲乙雙方的土地交易過程，不代收代付任何款項(xiàng)，不提供任何形式的擔(dān)?；虻盅悍?wù)。第五條居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用的計(jì)算：指丙方根據(jù)本合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容，向甲方和乙方收取的居間費(fèi)用為土地售價(jià)的2%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。5.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間：指甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的居間費(fèi)用。5.3居間費(fèi)用的支付方式：指甲方和乙方應(yīng)將居間費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)賬號(hào)：開戶行：X銀行X分行第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證其對土地的權(quán)屬無任何爭議，并確保土地能順利過戶至乙方名下。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，接受乙方的付款。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地購買價(jià)款。6.2.2乙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。6.3丙方義務(wù)：6.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。6.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地過戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和幫助。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的土地售價(jià)的10%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。8.1.2甲方違反本合同第六條的約定，延遲接受乙方付款的，甲方應(yīng)按延遲付款部分每日支付千分之二的滯納金，作為違約金支付給乙方。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方違反本合同第三條、第六條的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的土地售價(jià)的10%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。8.2.2乙方違反本合同第六條的約定，延遲支付土地購買價(jià)款的，乙方應(yīng)按延遲付款部分每日支付千分之二的滯納金，作為違約金支付給甲方。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1丙方違反本合同第四條的約定，未提供居間服務(wù)的，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。8.3.2丙方違反本合同第四條的約定，提供虛假信息的，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決的時(shí)效：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方和丙方相互提供的所有保密信息。10.2保密信息的期限：本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3保密信息的違約責(zé)任：任何一方違反本合同第十條的約定，泄露保密信息的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的10%，同時(shí)賠償因此造成的一切損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.3合同的轉(zhuǎn)讓：本合同的任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)另一方書面同意。第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明：為本合同所涉及土地的權(quán)屬證明，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2合同相關(guān)法律法規(guī)：為本合同簽訂、履行過程中所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：市區(qū)街道。14.3合同簽署的主體：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（居間方）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：合同相關(guān)法律法規(guī)附件一：土地權(quán)屬證明的詳細(xì)要求和說明1.土地權(quán)屬證明應(yīng)為本合同所涉及土地的權(quán)屬證明，證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.土地權(quán)屬證明應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)，具有法律效力。3.土地權(quán)屬證明應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件二：合同相關(guān)法律法規(guī)的詳細(xì)要求和說明1.合同相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)為本合同簽訂、履行過程中所涉及的相關(guān)法律法規(guī)。2.合同相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括土地管理法、合同法等相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的。2.甲方延遲接受乙方付款的。3.乙方違反本合同第三條、第六條的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的。4.乙方延遲支付土地購買價(jià)款的。5.丙方違反本合同第四條的約定，未提供居間服務(wù)的。6.丙方提供虛假信息的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：為本合同第二條約定的土地售價(jià)的10%，即人民幣萬元整。2.滯納金：延遲付款部分每日支付千分之二的滯納金。3.賠償金：為本合同涉及的爭議所涉及金額的10%，同時(shí)賠償因此造成的一切損失。示例說明：1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，即人民幣萬元整。2.若乙方延遲支付土地購買價(jià)款，乙方應(yīng)按延遲付款部分每日支付千分之二的滯納金。3.若丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金，同時(shí)賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件。2.居間服務(wù)：指丙方在土地買賣過程中，為甲方和乙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、交易咨詢等服務(wù)。3.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。4.滯納金