建筑工地小賣部2024承包合同范本詳盡版

建筑工地小賣部2024承包合同范本詳盡版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條合同范圍及內(nèi)容2.1小賣部經(jīng)營范圍2.2甲方提供的設(shè)施及資源2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條經(jīng)營收益分配5.1乙方經(jīng)營收益分配比例5.2丙方經(jīng)營收益分配比例5.3甲方管理費(fèi)及其他費(fèi)用扣除第六條經(jīng)營規(guī)范及要求6.1商品質(zhì)量及安全6.2乙方營業(yè)時間6.3乙方員工管理第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方提供的設(shè)施維修及保養(yǎng)7.2乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施維修及保養(yǎng)7.3丙方負(fù)責(zé)的設(shè)施維修及保養(yǎng)第八條保險及責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買的保險8.2丙方應(yīng)購買的保險8.3保險理賠程序第九條合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜處理第十條違約責(zé)任10.1乙方違約情形及處理10.2丙方違約情形及處理10.3甲方違約情形及處理第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改及解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方提供的優(yōu)惠政策13.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.3雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方為X建筑工地，具有中華人民共和國相關(guān)建筑資質(zhì)，負(fù)責(zé)提供建筑工地的相關(guān)設(shè)施和管理。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方為X個體經(jīng)營者，具有中華人民共和國相關(guān)個體經(jīng)營資質(zhì)，具備經(jīng)營小賣部所需的商品供應(yīng)能力和經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方為X物業(yè)管理公司，具有中華人民共和國相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)管理建筑工地的物業(yè)事項。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1小賣部經(jīng)營范圍乙方在小賣部內(nèi)銷售包括但不限于食品、飲料、日用品等建筑工人日常生活所需的商品。2.2甲方提供的設(shè)施及資源甲方提供小賣部的經(jīng)營場地、水電供應(yīng)、基本裝修等設(shè)施和資源，確保小賣部正常經(jīng)營。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，保證商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條合同期限3.1合同開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。3.3合同續(xù)約條款合同期滿前3個月，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后1個月內(nèi)給予答復(fù)。雙方達(dá)成一致后，簽訂新的合同協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付給甲方租金，租金金額為人民幣X元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條經(jīng)營收益分配5.1乙方經(jīng)營收益分配比例乙方經(jīng)營小賣部的凈收益中，乙方分配比例為%。5.2丙方經(jīng)營收益分配比例丙方負(fù)責(zé)管理小賣部的物業(yè)事項，其管理費(fèi)用從乙方經(jīng)營收益中扣除，丙方分配比例為%。5.3甲方管理費(fèi)及其他費(fèi)用扣除甲方從小賣部的經(jīng)營收益中扣除相關(guān)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條經(jīng)營規(guī)范及要求6.1商品質(zhì)量及安全乙方應(yīng)保證銷售的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，確保商品安全。6.2乙方營業(yè)時間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間進(jìn)行經(jīng)營，確保小賣部正常運(yùn)營。6.3乙方員工管理乙方應(yīng)確保員工具備相關(guān)從業(yè)資格，遵守勞動法規(guī)，不得雇傭童工或未經(jīng)合法身份驗(yàn)證的員工。第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方提供的設(shè)施維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對小賣部提供的設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施維修及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)小賣部內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營環(huán)境的整潔和安全。7.3丙方負(fù)責(zé)的設(shè)施維修及保養(yǎng)丙方負(fù)責(zé)小賣部外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保小賣部的物業(yè)事項得到妥善管理。第八條保險及責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買的保險乙方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，確保小賣部內(nèi)的商品和財產(chǎn)得到有效保障。8.2丙方應(yīng)購買的保險丙方應(yīng)購買責(zé)任保險，確保在管理小賣部物業(yè)過程中發(fā)生意外傷害或其他責(zé)任事故時能進(jìn)行賠償。8.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險事故，乙方和丙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，配合保險公司進(jìn)行理賠。第九條合同變更及終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍和期限。9.2合同終止條件合同終止的情形包括：合同期滿、一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行、法律法規(guī)變化等原因。9.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付到期未付的租金及其他費(fèi)用，并按照甲方要求遷離經(jīng)營場地，辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約情形及處理乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2丙方違約情形及處理丙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方改正違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲方違約情形及處理甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十三條其他條款13.1甲方提供的優(yōu)惠政策甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)營上的支持，包括但不限于提供廣告宣傳、促銷活動等優(yōu)惠政策。13.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保小賣部經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的要求。13.3雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商確定其他事項，并以書面形式補(bǔ)充到合同中。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________14.3丙方簽字蓋章丙方代表（姓名）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方提供的設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方提供的小賣部設(shè)施，包括裝修、水電供應(yīng)、基本家具等。附件2：乙方商品供應(yīng)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的商品種類、品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件3：丙方物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列出丙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)、安全管理等。附件4：乙方經(jīng)營許可證和從業(yè)資格證書證明乙方具備合法經(jīng)營資格的相關(guān)許可證和從業(yè)資格證書的復(fù)印件。附件5：丙方責(zé)任保險保單提供丙方購買的責(zé)任保險保單復(fù)印件，以證明丙方已按照合同要求購買保險。附件6：小賣部平面圖詳細(xì)標(biāo)注小賣部的布局、面積、設(shè)施位置等信息的平面圖。附件7：合同續(xù)約申請表用于合同期滿前3個月，乙方提出書面續(xù)約申請的表格。附件8：爭議解決調(diào)解申請書用于雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，向調(diào)解委員會提交的調(diào)解申請書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定銷售商品，或銷售假冒偽劣商品。2.乙方未按合同約定支付租金。3.丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方未按合同約定提供設(shè)施或資源。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，乙方應(yīng)支付租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。2.如乙方銷售假冒偽劣商品，甲方有權(quán)要求乙方召回商品，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方改正違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的逾期利息計算方式，要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工地：指進(jìn)行建筑施工的場所，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。2.個體經(jīng)營者：指依法取得個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，獨(dú)立從事工商業(yè)經(jīng)營的自然人。3.物業(yè)管理：指對建筑工地內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全管理等活動的服務(wù)。4.商品質(zhì)量：指商品符合法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、約定等要求的程度。5.保險理賠：指保險公司按照保險合同約定，對被保險人發(fā)生的