2024年新款房產獨家代理包銷合同范本

2024年新款房產獨家代理包銷合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（代理方）：指具備合法資質的房地產開發(fā)商，擁有2024年新款房產的獨立開發(fā)權。1.2乙方（代理銷售方）：指具備合法資質的房地產銷售代理公司，負責甲方2024年新款房產的獨家代理銷售。第二條：合同標的2.1標的物：指甲方擁有的2024年新款房產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產。2.2數量：具體房產的數量以甲方實際交付給乙方的數量為準。第三條：合同期限3.1代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：獨家代理權4.1乙方獨家享有甲方2024年新款房產的代理銷售權，未經乙方同意，甲方不得將房產授權其他第三方銷售。第五條：銷售價格及調整5.1乙方根據市場情況制定房產的銷售價格，并報甲方備案。5.2甲方有權在合同期內對房產的銷售價格進行調整，但需提前通知乙方。第六條：銷售業(yè)績及傭金6.1乙方承諾在合同期內實現甲方房產的銷售目標，具體銷售業(yè)績雙方另行協商確定。6.2乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應支付給乙方傭金，具體傭金比例雙方另行協商確定。第七條：營銷推廣費用7.1乙方負責房產的營銷推廣，承擔相關的推廣費用。7.2甲方協助乙方進行房產的營銷推廣，提供必要的支持。第八條：售后服務8.1乙方負責提供房產的售后服務，包括但不限于客戶咨詢、合同簽訂、交付等事項。8.2甲方協助乙方提供售后服務，提供必要的支持。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得擅自變更或解除合同，需經雙方協商一致。9.2合同的變更或解除不得影響乙方已產生的權益。第十條：違約責任10.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和終止，應經雙方協商一致，并簽署書面文件。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。13.2保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標的2.1標的物：指甲方擁有的2024年新款房產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產。具體房產的詳細信息包括但不限于房產名稱、位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施等，以甲方提供的《房產信息清單》為準。2.2數量：甲方應向乙方交付的房產數量以《房產信息清單》中載明的數量為準。第三條：合同期限3.1代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2續(xù)約：如乙方在代理銷售期限內完成甲方設定的銷售目標，雙方可協商續(xù)約。第四條：獨家代理權4.1乙方獨家享有甲方2024年新款房產的代理銷售權，未經乙方同意，甲方不得將房產授權其他第三方銷售。4.2授權范圍：乙方的獨家代理權僅限于【代理銷售區(qū)域】，甲方不得授權其他第三方在該區(qū)域銷售相同或類似房產。第五條：銷售價格及調整5.1乙方根據市場情況制定房產的銷售價格，并報甲方備案。乙方向甲方提交的《銷售價格備案表》中應詳細列明各房產的銷售價格及其制定依據。5.2甲方有權在合同期內對房產的銷售價格進行調整，但需提前通知乙方。甲方向乙方發(fā)出的《價格調整通知》中應明確調整后的價格及調整的依據。第六條：銷售業(yè)績及傭金6.1乙方承諾在合同期內實現甲方房產的銷售目標，具體銷售業(yè)績雙方另行協商確定。6.2乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應支付給乙方傭金，具體傭金比例雙方另行協商確定。傭金的計算方式應在《傭金計算確認書》中明確。第七條：營銷推廣費用7.1乙方負責房產的營銷推廣，承擔相關的推廣費用。乙方應在合同簽訂后【提前通知時間】內向甲方提交《營銷推廣費用預算》，并按照該預算執(zhí)行。7.2甲方協助乙方進行房產的營銷推廣，提供必要的支持。甲方應在乙方提交《營銷推廣費用預算》后【響應時間】內確認或提出修改意見。第八條：售后服務8.1乙方負責提供房產的售后服務，包括但不限于客戶咨詢、合同簽訂、交付等事項。8.2甲方協助乙方提供售后服務，提供必要的支持。8.3售后服務期限：自房產交付之日起至【售后服務期限】日止。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得擅自變更或解除合同，需經雙方協商一致。9.2合同的變更或解除不得影響乙方已產生的權益。9.3提出變更或解除合同的一方應提前【通知時間】書面通知對方。第十條：違約責任10.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3甲方未按約定時間支付傭金或營銷推廣費用的，乙方有權拒絕提供售后服務或繼續(xù)銷售房產。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和終止，應經雙方協商一致，并簽署書面文件。12.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；12.3.2雙方協商一致解除合同；12.3.3一方違反合同導致合同無法履行，對方解除合同；12.3.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。13.2保密期限自合同終止之日起計算，為期【保密期限】年。13.3保密信息：包括但不限于合同內容、房產信息、銷售策略、客戶資料等。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方確認，本合同的電子版本與紙質版本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產信息清單》詳細列出甲方應向乙方交付的房產的具體信息，包括但不限于房產名稱、位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施等。附件二：《銷售價格備案表》詳細列明各房產的銷售價格及其制定依據，包括價格的計算方式、市場調研報告等。附件三：《傭金計算確認書》明確傭金的計算方式，包括基于銷售金額、銷售數量等因素的計算方法。附件四：《營銷推廣費用預算》詳細列出乙方進行房產營銷推廣所需的費用預算，包括廣告費、促銷活動費、公關費等。附件五：《售后服務協議》詳細列出乙方應提供的售后服務內容，包括但不限于客戶咨詢回復時間、合同簽訂協助、房產交付流程等。附件六：《合同變更和解除協議》明確合同變更和解除的條件、程序以及雙方的責任和權益。附件七：《保密協議》詳細列出雙方在合同履行過程中應保密的信息類型，包括商業(yè)秘密、客戶資料等，并規(guī)定保密期限和違反保密協議的責任。附件八：《爭議解決協議》明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協商、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產。2.甲方未按約定提供必要的支持和服務。3.乙方未按約定完成銷售業(yè)績。4.乙方未按約定支付傭金或營銷推廣費用。5.甲方違反保密協議，泄露乙方商業(yè)秘密。6.乙方違反合同規(guī)定，提前解除或變更合同。違約責任認定標準：1.違約方需承擔因違約導致的直接經濟損失。2.違約方需支付守約方因此產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方支付的違約金最高不超過合同金額的20%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按時進行銷售，乙方因此遭受的直接經濟損失（如客戶流失、銷售機會喪失等）應由甲方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具備合法資質的房地產開發(fā)商，擁有2024年新款房產的獨立開發(fā)權。2.乙方：指具備合法資質的房地產銷售代理公司，負責甲方2024年新款房產的獨家代理銷售。3.房產：指甲方擁有的2024年新款房產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產。4.獨家代理權：指乙方獨家享有甲方2024年新款房產的代理銷售權，未經乙方同意，甲方不得將房產授權其他第三方銷售。5.銷售業(yè)績：指乙方在合同期內實現的房產銷售情況，包括