租戶(hù)安全責(zé)任規(guī)范及房屋租賃合同附加條款

租戶(hù)安全責(zé)任規(guī)范及房屋租賃合同附加條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積1.2租期起止時(shí)間1.3租賃押金及租金支付方式第二條租戶(hù)安全責(zé)任2.1租戶(hù)身份及資格2.2租戶(hù)租賃目的及用途2.3租戶(hù)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的愛(ài)護(hù)和維護(hù)2.4租戶(hù)遵守法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定2.5租戶(hù)違規(guī)行為的處理第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任3.2租戶(hù)的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第四條房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任劃分第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知期限5.3轉(zhuǎn)租押金及租金支付第六條房屋騰退6.1租戶(hù)騰退房屋的時(shí)間和要求6.2房屋騰退后的檢查及押金退還第七條違約責(zé)任7.1出租人違約行為的處理7.2租戶(hù)違約行為的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他事項(xiàng)9.1房屋租賃合同的變更9.2房屋租賃合同的解除9.3合同的附件第十條附件一：房屋設(shè)施清單第十一條附件二：租賃押金支付憑證第十二條附件三：租金支付憑證第十三條附件四：房屋檢查報(bào)告第十四條附件五：法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.2出租人保證該房屋符合_______（如商業(yè)、居住等）用途的合法性。1.2租期起止時(shí)間1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租戶(hù)應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)租或退租意向。1.3租賃押金及租金支付方式1.3.1租戶(hù)應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向出租人支付租賃押金，押金金額為_(kāi)______元。1.3.2租金支付方式為每月支付，每月租金為_(kāi)______元，每月的租金支付日期為每月的_______日。1.3.3租戶(hù)逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第二條租戶(hù)安全責(zé)任2.1租戶(hù)身份及資格2.1.1租戶(hù)應(yīng)保證其身份真實(shí)有效，并按照合同約定的用途使用房屋。2.1.2租戶(hù)不得將房屋轉(zhuǎn)租給無(wú)合法身份或未滿(mǎn)_______周歲的未成年人。2.2租戶(hù)租賃目的及用途2.2.1租戶(hù)租賃該房屋的目的是_______（具體目的），如經(jīng)營(yíng)、居住等。2.2.2租戶(hù)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改建的，應(yīng)提前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出申請(qǐng)，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。2.3租戶(hù)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的愛(ài)護(hù)和維護(hù)2.3.1租戶(hù)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)。2.3.2租戶(hù)不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。2.4租戶(hù)遵守法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定2.4.1租戶(hù)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及社區(qū)的規(guī)章制度。2.4.2租戶(hù)不得利用房屋從事違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、非法聚集等。2.5租戶(hù)違規(guī)行為的處理2.5.1租戶(hù)如發(fā)生違規(guī)行為，出租人有權(quán)要求租戶(hù)立即改正。2.5.2租戶(hù)未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)要求租戶(hù)賠償。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。3.1.2出租人應(yīng)在收到租戶(hù)的維修申請(qǐng)后_______小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并盡快進(jìn)行維修。3.2租戶(hù)的維修責(zé)任3.2.1租戶(hù)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2租戶(hù)應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用房屋及附屬設(shè)施，不得超負(fù)荷使用。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式3.3.1因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。3.3.2因租戶(hù)原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。第四條房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將租戶(hù)及租賃房屋納入保險(xiǎn)范圍。4.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，租戶(hù)無(wú)需額外支付。4.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任劃分4.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，租戶(hù)應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。4.2.2保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行，租戶(hù)和出租人應(yīng)給予必要的配合。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.1.1租戶(hù)需征得出租人的書(shū)面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知期限5.2.1租戶(hù)應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。5.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為的處理8.1.1出租人未按合同約定提供房屋的，應(yīng)支付租戶(hù)違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。8.1.2出租人未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付租戶(hù)違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。8.2租戶(hù)違約行為的處理8.2.1租戶(hù)未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。8.2.2租戶(hù)未按合同約定使用房屋的，出租人有權(quán)要求租戶(hù)立即改正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋租賃合同的變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2房屋租賃合同的解除9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，出租人應(yīng)在扣除押金后，退還租戶(hù)已支付的租金，多退少補(bǔ)。9.3合同的附件9.3.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.3.2附件一：房屋設(shè)施清單9.3.3附件二：租賃押金支付憑證9.3.4附件三：租金支付憑證9.3.5附件四：房屋檢查報(bào)告9.3.6附件五：法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定第十條附件一：房屋設(shè)施清單10.1房屋設(shè)施清單包括房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備及家具等。10.2雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)房屋設(shè)施清單，并在合同附件中列明。第十一條附件二：租賃押金支付憑證11.1租戶(hù)應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向出租人支付租賃押金，押金金額為_(kāi)______元。11.2租賃押金支付憑證為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。第十二條附件三：租金支付憑證12.1租金支付憑證為合同附件，記錄租戶(hù)支付租金的金額、時(shí)間等信息。12.2租戶(hù)應(yīng)按約定的時(shí)間、方式支付租金，租金支付憑證由雙方簽字確認(rèn)。第十三條附件四：房屋檢查報(bào)告13.1房屋檢查報(bào)告記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋的結(jié)構(gòu)等。13.2房屋檢查報(bào)告由雙方共同參與，并在合同附件中列明。第十四條附件五：法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定14.1租戶(hù)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及社區(qū)的規(guī)章制度。14.2出租人和租戶(hù)應(yīng)共同遵守合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單1.1房屋設(shè)施清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備及家具等，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、床、桌椅等。1.2雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)房屋設(shè)施清單，并在合同附件中列明，以便雙方明確各自的責(zé)任和權(quán)益。附件二：租賃押金支付憑證2.1租戶(hù)應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向出租人支付租賃押金，押金金額為_(kāi)______元。2.2租賃押金支付憑證為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)，作為租戶(hù)支付押金的證據(jù)。附件三：租金支付憑證3.1租金支付憑證為合同附件，記錄租戶(hù)支付租金的金額、時(shí)間等信息。3.2租戶(hù)應(yīng)按約定的時(shí)間、方式支付租金，租金支付憑證由雙方簽字確認(rèn)，作為租戶(hù)支付租金的證據(jù)。附件四：房屋檢查報(bào)告4.1房屋檢查報(bào)告記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋的結(jié)構(gòu)等。附件五：法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定5.1租戶(hù)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及社區(qū)的規(guī)章制度。5.2出租人和租戶(hù)應(yīng)共同遵守合同約定的條款，履行各自的義務(wù)，如使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供房屋的，應(yīng)支付租戶(hù)違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。示例：如果合同約定租金為每月10000元，出租人未能按約定提供房屋，則應(yīng)支付租戶(hù)10000元的違約金。2.出租人未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付租戶(hù)違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。示例：如果維修費(fèi)用為5000元，出租人未能履行維修義務(wù)，則應(yīng)支付租戶(hù)5000元的違約金。租戶(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶(hù)未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。示例：如果應(yīng)付租金為10000元，租戶(hù)未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.租戶(hù)未按合同約定使用房屋的，出租人有權(quán)要求租戶(hù)立即改正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。示例：如果合同約定租金為每月10000元，租戶(hù)未按約定使用房屋，則應(yīng)支付10000元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給租戶(hù)。2.租戶(hù)：指與出租人簽訂合同并支付租金的一方，有權(quán)使用和占用出租人的房屋。3.租賃押金：指租戶(hù)在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定金額的押金，用于保證租戶(hù)履行合同義務(wù)。4.租金：指租戶(hù)按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方未