建筑工地綜合維修承包合同規(guī)范文本2024

建筑工地綜合維修承包合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽一、第一條合同主體及定義1.1第一條甲方定義1.2第二條乙方定義1.3第三條丙方定義二、第二條維修項(xiàng)目及范圍2.1第二條維修項(xiàng)目2.2第二條維修范圍三、第三條合同期限3.1第三條合同開始日期3.2第三條合同結(jié)束日期四、第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1第四條維修質(zhì)量要求4.2第四條維修質(zhì)量驗(yàn)收五、第五條合同價(jià)格及支付5.1第五條合同總價(jià)5.2第五條支付方式5.3第五條支付時(shí)間六、第六條維修施工安全6.1第六條施工安全要求6.2第六條安全事故處理七、第七條合同變更及解除7.1第七條合同變更條件7.2第七條合同解除條件八、第八條違約責(zé)任8.1第八條甲方違約責(zé)任8.2第八條乙方違約責(zé)任九、第九條爭議解決9.1第九條爭議解決方式9.2第九條爭議解決機(jī)構(gòu)十、第十條保密條款10.1第十條保密內(nèi)容10.2第十條保密期限十一、第十一條法律適用及爭議解決11.1第十一條法律適用11.2第十一條爭議解決十二、第十二條其他條款12.1第十二條附加條款12.2第十二條未盡事宜十三、第十三條合同的生效、變更和解除13.1第十三條合同生效條件13.2第十三條合同變更條件13.3第十三條合同解除條件十四、第十四條附件14.1第十四條附件內(nèi)容14.2第十四條附件效力第一部分：合同如下：一、第一條合同主體及定義二、第二條維修項(xiàng)目及范圍2.1第二條維修項(xiàng)目：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、檢修等工作，具體包括但不限于：2.1.1建筑物外墻清洗；2.1.2建筑物內(nèi)部裝修維護(hù)；2.1.3給排水系統(tǒng)維修；2.1.4供電系統(tǒng)維修；2.1.5消防系統(tǒng)維修；2.1.6通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維修；2.1.7建筑設(shè)備（如電梯、扶梯等）維修；2.1.8其它甲方指定的維修項(xiàng)目。2.2第二條維修范圍：乙方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于維修項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、材料采購、施工安裝、驗(yàn)收合格等全過程。三、第三條合同期限四、第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1第四條維修質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修，保證維修項(xiàng)目的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第四條維修質(zhì)量驗(yàn)收：甲方應(yīng)在乙方完成維修項(xiàng)目后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，直至驗(yàn)收合格。五、第五條合同價(jià)格及支付5.2第五條支付方式：甲方分期向乙方支付合同總價(jià)，具體支付方式如下：5.2.1合同生效后【天數(shù)】天內(nèi)，支付合同總價(jià)的【比例】；5.2.2維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同總價(jià)的【比例】；5.2.3其它雙方約定的支付方式。5.3第五條支付時(shí)間：按照本合同約定的支付方式，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。六、第六條維修施工安全6.1第六條施工安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)范要求，確保施工過程中的安全。6.2第六條安全事故處理：如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求進(jìn)行處理。八、第八條違約責(zé)任8.1第八條甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付維修款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【利率】%；8.1.2甲方未按約定提供維修場(chǎng)地、設(shè)備、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；8.1.3其他雙方約定的甲方違約責(zé)任。8.2第八條乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)支付甲方逾期完工的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成金額×【利率】%；8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；8.2.3其他雙方約定的乙方違約責(zé)任。九、第九條爭議解決9.1第九條爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第九條爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。十、第十條保密條款10.1第十條保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2第十條保密期限：自本合同簽訂之日起至合同結(jié)束之日止。十一、第十一條法律適用及爭議解決11.1第十一條法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2第十一條爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十二、第十二條其他條款12.1第十二條附加條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。12.2第十二條未盡事宜：如本合同及附加條款未能涵蓋的事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則協(xié)商解決。十三、第十三條合同的生效、變更和解除13.1第十三條合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第十三條合同變更條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3第十三條合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。十四、第十四條附件14.1第十四條附件內(nèi)容：本合同附件包括合同履行所需的技術(shù)資料、施工圖紙、維修方案等。14.2第十四條附件效力：附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑工地綜合維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方需要維修的項(xiàng)目，包括維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、維修的具體要求等。附件二：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明維修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料要求、施工工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：維修施工安全規(guī)范詳細(xì)列出乙方在施工過程中需要遵守的安全規(guī)范，包括安全操作規(guī)程、安全防護(hù)設(shè)施要求等。附件四：合同價(jià)款支付明細(xì)表詳細(xì)列出合同總價(jià)款以及分期支付的金額、時(shí)間和方式。附件五：維修項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及各個(gè)階段的施工內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，包括訴訟的法院選擇等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修款項(xiàng)；2.甲方未按約定提供維修場(chǎng)地、設(shè)備、資料等；3.乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目；4.乙方施工質(zhì)量不符合約定；5.雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期付款的違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【利率】%；2.逾期完工的違約金計(jì)算方式為：逾期完成金額×【利率】%；3.因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付維修款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【利率】%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按