房屋買賣補(bǔ)充條款樣本：2024年

房屋買賣補(bǔ)充條款樣本：2024年最新版本合同目錄一覽1.房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋1.1.2賣方1.1.3買方1.1.4交易日1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋現(xiàn)狀1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4交付與過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶手續(xù)1.4.3過(guò)戶費(fèi)用1.5房屋維修責(zé)任1.5.1保修范圍1.5.2保修期限1.5.3維修費(fèi)用1.6稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1稅費(fèi)種類1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.6.3稅費(fèi)支付方式1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約1.7.2買方違約1.7.3違約賠償1.8爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3法律途徑1.9合同的生效、變更與解除1.9.1生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同解除1.10雙方聲明與承諾1.10.1賣方聲明1.10.2買方聲明1.10.3雙方承諾1.11附則1.11.1合同附件1.11.2合同簽訂日期1.11.3合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋1.1.2賣方1.1.3買方1.1.4交易日第二條房屋基本情況1.2.1房屋地址房屋地址為：【房屋地址】。1.2.2房屋面積房屋建筑面積為：【房屋面積】平方米。1.2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：【房屋現(xiàn)狀】。第三條交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。1.3.2支付方式（1）在交易日當(dāng)天，乙方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)：【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理過(guò)戶手續(xù)后【過(guò)戶后支付日期】前支付。1.3.3支付時(shí)間按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式，乙方應(yīng)按時(shí)支付交易價(jià)格。第四條交付與過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后【交付日期】前，將房屋交付給乙方。1.4.2過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后【過(guò)戶日期】前，與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任1.5.1保修范圍甲方對(duì)房屋的保修范圍包括但不限于：【保修范圍】。1.5.2保修期限甲方對(duì)房屋的保修期限為：【保修期限】。1.5.3維修費(fèi)用如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1稅費(fèi)種類本房屋買賣交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：【稅費(fèi)種類】。1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。1.6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照【支付方式】進(jìn)行。第七條違約責(zé)任1.7.1賣方違約如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元。1.7.2買方違約如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元。1.7.3違約賠償除違約金外，違約方還需賠償因其違約給守約方造成的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。1.8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。1.8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除1.9.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同變更任何一方提出變更本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。1.9.3合同解除除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)生效，任何一方均不得單方面解除。第十條雙方聲明與承諾1.10.1賣方聲明甲方聲明對(duì)本房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且已履行相關(guān)告知義務(wù)。1.10.2買方聲明乙方聲明已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并同意按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定購(gòu)買該房屋。1.10.3雙方承諾雙方承諾遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一條附則1.11.1合同附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括：【附件名稱】。1.11.2合同簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】。1.11.3合同有效期本補(bǔ)充協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十二條法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋維修記錄7.稅費(fèi)支付憑證8.房屋買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件2：房屋平面圖房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局和面積分布。附件中應(yīng)包含房屋平面圖的打印件或電子版。附件3：房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片的打印件或電子版。附件4：交易價(jià)格支付憑證交易價(jià)格支付憑證是證明乙方支付交易價(jià)格的依據(jù)。附件中應(yīng)包含支付憑證的原件及復(fù)印件。附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口本等。附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的打印件或電子版。附件6：房屋維修記錄房屋維修記錄是證明甲方履行維修責(zé)任的歷史記錄。附件中應(yīng)包含維修記錄的打印件或電子版。附件7：稅費(fèi)支付憑證稅費(fèi)支付憑證是證明乙方支付稅費(fèi)的依據(jù)。附件中應(yīng)包含支付憑證的原件及復(fù)印件。附件8：房屋買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議房屋買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方達(dá)成交易的重要文件。附件中應(yīng)包含合同及補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的直接損失。1.2甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的直接損失。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的直接損失。2.2乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的直接損失。2.3乙方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金10,000元，并賠償乙方因此造成的直接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明權(quán)利人對(duì)特定房屋享