承租方優(yōu)惠條款：2024年商業(yè)租賃合同

承租方優(yōu)惠條款：2024年商業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠一：租金折扣3.2優(yōu)惠二：免租期3.3優(yōu)惠三：裝修支持3.4優(yōu)惠四：營(yíng)業(yè)稅減免4.合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1承租方違約5.2出租方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠程序11.forcemajeure（不可抗力）11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的生效和終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他條款13.1租賃物的維修和保養(yǎng)13.2租賃物的使用和保管13.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】編號(hào)為【編號(hào)】，建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】開戶行：【開戶銀行】3.優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠一：租金折扣承租方在租賃期限內(nèi)，若每月銷售額達(dá)到【金額】元，則可享受租金5%的折扣。3.2優(yōu)惠二：免租期承租方在租賃期限內(nèi)，可享受【天數(shù)】天的免租期。3.3優(yōu)惠三：裝修支持出租方提供最高不超過【金額】元的裝修支持，用于承租方的店鋪裝修。3.4優(yōu)惠四：營(yíng)業(yè)稅減免承租方在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生營(yíng)業(yè)稅，可向出租方申請(qǐng)減免，減免金額為營(yíng)業(yè)稅金額的【比例】%。4.合同的解除和終止4.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）承租方嚴(yán)重違反合同條款；（2）出租方依法收回租賃物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）承租方按照合同約定支付租金及費(fèi)用；（3）承租方按照合同約定使用和保管租賃物；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。5.違約責(zé)任5.1承租方違約承租方違反合同條款，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的【比例】%。5.2出租方違約出租方違反合同條款，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的【比例】%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。7.合同的變更7.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同。7.2合同變更的程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序承租方轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓雙方的身份證件、合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文件。經(jīng)出租方同意后，雙方簽署合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的與商業(yè)運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等相關(guān)的非公開信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的；（2）雙方同意公開的；（3）因合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提供的。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，并將其保險(xiǎn)單副本交出租方備案。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。10.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。11.forcemajeure（不可抗力）11.1不可抗力的定義不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的生效和終止日期12.1合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止日期合同終止日期為租賃期限屆滿之日。13.其他條款13.1租賃物的維修和保養(yǎng)13.2租賃物的使用和保管承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，妥善保管租賃物，防止意外損失。13.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。14.簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為【日期】。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。14.3簽署人信息簽署人信息如下：簽署人一：【姓名】簽署人二：【姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、編號(hào)、面積等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等。附件三：優(yōu)惠條款明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)優(yōu)惠的內(nèi)容、條件、折扣比例等。附件四：裝修支持申請(qǐng)表用于申請(qǐng)裝修支持的詳細(xì)信息和裝修預(yù)算。附件五：保險(xiǎn)單副本承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金；2.出租方未按約定提供租賃物；3.承租方未按約定使用和保管租賃物；4.出租方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金總額的5%；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任；4.賠償金額：賠償金額根據(jù)雙方約定或法院判決確定。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的房屋或商鋪；2.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用；3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束日期；4.優(yōu)惠條款：指合同中約定的對(duì)承租方的優(yōu)惠政策；5.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金；6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額；7.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；8.仲裁：指合同雙方約定通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式；9.法律途徑：指合同雙方約定通過法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。本合同中的租賃物指位于【地址】的【房屋/商鋪】，租金是指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用，租賃期限是指合同約定的租賃開始和結(jié)束日期等。優(yōu)惠條款指合同