辦公樓日常清潔維護(hù)承包協(xié)議（2024版）

辦公樓日常清潔維護(hù)承包協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.清潔維護(hù)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容2.清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)2.2維護(hù)要求3.清潔維護(hù)時(shí)間與頻率3.1清潔時(shí)間3.2維護(hù)頻率4.清潔維護(hù)人員與管理4.1人員配置4.2人員管理5.清潔維護(hù)材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備使用6.清潔維護(hù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算6.2支付方式7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任8.2監(jiān)督機(jī)制9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條清潔維護(hù)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)范圍（1）定期清掃地面、地毯，清理垃圾，保持環(huán)境整潔；（2）定期清潔玻璃窗戶，保持透明度；（3）定期清潔電梯、樓梯扶手，消毒公共衛(wèi)生間；（4）定期對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，如照明、空調(diào)等；（5）其他雙方約定的清潔維護(hù)內(nèi)容。1.2服務(wù)內(nèi)容（1）按照甲方規(guī)定的清潔頻率進(jìn)行清潔工作；（2）按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔工作；（3）提供必要的清潔工具和清潔劑；（4）對(duì)甲方辦公樓的設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)；（5）及時(shí)處理甲方提出的清潔維護(hù)問題，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）地面干凈、無塵土；（2）墻面、柱面干凈、無污漬；（3）門窗玻璃清潔、透明；（4）公共衛(wèi)生間清潔、無異味；（5）設(shè)施設(shè)備干凈、完好。2.2維護(hù)要求（1）定期檢查設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；（2）對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長使用壽命；（3）確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，預(yù)防事故發(fā)生；（4）及時(shí)處理甲方提出的設(shè)施設(shè)備維護(hù)問題。第三條清潔維護(hù)時(shí)間與頻率3.1清潔時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方約定的時(shí)間進(jìn)行清潔工作，如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整清潔時(shí)間。3.2維護(hù)頻率乙方應(yīng)按照甲方約定的頻率進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整維護(hù)頻率。第四條清潔維護(hù)人員與管理4.1人員配置4.2人員管理乙方應(yīng)對(duì)清潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技能。同時(shí)，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)清潔人員的管理，確保清潔人員遵守甲方辦公樓的相關(guān)規(guī)定。第五條清潔維護(hù)材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)提供清潔維護(hù)過程中所需的清潔工具、清潔劑等材料，并確保材料質(zhì)量符合甲方要求。5.2設(shè)備使用乙方應(yīng)使用甲方提供的清潔設(shè)備進(jìn)行清潔工作，并按照甲方要求進(jìn)行設(shè)備的使用和保養(yǎng)。第六條清潔維護(hù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供清潔維護(hù)服務(wù)，甲方按照雙方約定的單價(jià)和實(shí)際服務(wù)量支付清潔維護(hù)費(fèi)用。6.2支付方式甲方支付清潔維護(hù)費(fèi)用的方式如下：（1）按照雙方約定的付款周期，甲方支付當(dāng)期清潔維護(hù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。本部分為合同的初步內(nèi)容，后續(xù)雙方可就具體條款進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商和補(bǔ)充。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率等提供清潔維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。8.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的清潔維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第九條合同的變更與解除9.1變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。9.2解除條件任何一方有權(quán)在本合同到期前提前三十日書面通知對(duì)方解除本合同。雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，通過協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為乙方未按照本合同約定提供清潔維護(hù)服務(wù)，或甲方未按照本合同約定支付清潔維護(hù)費(fèi)用的，均視為違約。10.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)包括因違約造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）本合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。13.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）依法應(yīng)解除的其他情形。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）清潔維護(hù)服務(wù)范圍與內(nèi)容的詳細(xì)清單；（2）清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求的詳細(xì)說明；（3）清潔維護(hù)時(shí)間與頻率的具體安排；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件說明的事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔維護(hù)服務(wù)范圍與內(nèi)容的詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方需提供的清潔維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于地面清掃、地毯清洗、玻璃清潔、公共衛(wèi)生間清潔等。附件二：清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求的詳細(xì)說明詳細(xì)說明各項(xiàng)清潔維護(hù)工作的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，如地面清潔度的標(biāo)準(zhǔn)、玻璃透明度的要求等。附件三：清潔維護(hù)時(shí)間與頻率的具體安排具體列出各項(xiàng)清潔維護(hù)工作的時(shí)間與頻率，如每周幾進(jìn)行哪項(xiàng)清潔工作，每幾周進(jìn)行一次維護(hù)等。附件四：清潔維護(hù)材料與設(shè)備的詳細(xì)清單列出乙方需提供的清潔工具、清潔劑以及使用的清潔設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：清潔維護(hù)費(fèi)用與支付的具體明細(xì)詳細(xì)列出清潔維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件六：合同期限與續(xù)約條件的詳細(xì)說明具體說明合同的期限以及續(xù)約的條件。附件七：合同的履行與監(jiān)督的詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)，以及監(jiān)督機(jī)制的具體運(yùn)作方式。附件八：合同的變更與解除的詳細(xì)程序詳細(xì)列出合同變更與解除的程序，包括需提前通知的時(shí)間、書面協(xié)議的簽訂等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭議解決方式的詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑，如協(xié)商解決、法律途徑等。附件十一：保密條款的詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)說明保密內(nèi)容的范圍、保密期限以及保密的具體措施等。附件十二：合同的生效、終止與解除的詳細(xì)條件詳細(xì)列出合同生效、終止與解除的條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供清潔維護(hù)服務(wù)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間與頻率提供服務(wù)。3.乙方使用不符合合同約定的清潔材料與設(shè)備。4.甲方未按照合同約定時(shí)間支付清潔維護(hù)費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定要求對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.損失賠償額應(yīng)包括因違約造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。3.違約方需支付對(duì)方因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若乙方未按照合同約定提供清潔維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公樓環(huán)境惡劣，甲方因此受到罰款或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)