商業(yè)房產(chǎn)租賃預定金協(xié)議（2024年版）

商業(yè)房產(chǎn)租賃預定金協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃預定金的定義與金額1.1定義1.2金額第二條租賃預定金的支付2.1支付時間2.2支付方式2.3支付賬戶第三條租賃預定金的用途3.1用途概述3.2未達成租賃協(xié)議的處理第四條租賃預定金的退還4.1滿足退還條件的處理4.2退還時間4.3退還方式第五條租賃預定金的不退還情況5.1不退還的情形5.2相關說明第六條租賃合同的簽訂6.1簽訂時間6.2簽訂地點6.3簽訂雙方第七條租賃合同的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條租賃合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2生效時間12.3變更條件12.4解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方商定條款14.3第三方受益條款第一部分：合同如下：第一條租賃預定金的定義與金額1.1定義租賃預定金是指甲方為表明租賃意向，向乙方預付的用于確保租賃合同順利簽訂和履行的貨幣資金。1.2金額租賃預定金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為預定的租金的【】%。第二條租賃預定金的支付2.1支付時間甲方應在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，將租賃預定金支付至乙方指定的賬戶。2.2支付方式甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式支付租賃預定金。2.3支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：【】；開戶銀行：【】；銀行賬號：【】。第三條租賃預定金的用途3.1用途概述（一）支付租賃合同簽訂后的租金；（二）支付租賃合同約定的其他費用。3.2未達成租賃協(xié)議的處理若雙方未能就租賃事宜達成一致，乙方應在收到甲方書面通知后的【】日內(nèi)，將租賃預定金全額退還甲方。第四條租賃預定金的退還4.1滿足退還條件的處理（一）雙方未能就租賃事宜達成一致；（二）甲方書面通知乙方解除本合同。4.2退還時間乙方應在滿足退還條件后的【】日內(nèi)，將租賃預定金退還甲方。4.3退還方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將租賃預定金退還至甲方的原支付賬戶。第五條租賃預定金的不退還情況5.1不退還的情形（一）甲方逾期支付租賃預定金；（二）甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行；（三）甲方提供的個人信息、資質(zhì)證明等材料不真實、不準確、不完整，導致合同無法履行。5.2相關說明乙方應在發(fā)生上述情形時，及時通知甲方，并說明理由。第八條租賃合同的簽訂8.1簽訂時間甲乙雙方應在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，簽訂正式的租賃合同。8.2簽訂地點租賃合同的簽訂地點為【】。8.3簽訂雙方租賃合同的簽訂雙方為甲方（承租人）和乙方（出租人）。第九條租賃合同的變更9.1變更條件租賃合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關事項，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條租賃合同的解除10.1解除條件租賃合同的解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）甲方違反租賃合同的約定，乙方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序租賃合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除時間、解除后的處理事項等相關事項，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（一）甲方逾期支付租金；（二）甲方違反租賃合同的約定；（三）乙方未按約定提供租賃物；（四）乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式租賃合同爭議的解決方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）提交【】仲裁委員會仲裁；（三）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為【】。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限為【】。13.3違約保密條款違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款。14.2雙方商定條款甲乙雙方可通過協(xié)商，就本合同內(nèi)容進行修改或補充。14.3第三方受益條款本合同的簽訂和履行，不得損害第三方的合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益的事項，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、支付金額、支付時間等信息。附件三：租賃合同變更協(xié)議用于記錄租賃合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關事項。附件四：租賃合同解除協(xié)議用于記錄租賃合同解除的原因、解除時間、解除后的處理事項等相關事項。附件五：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和標準。附件六：保密協(xié)議詳細列出保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方逾期支付租金；2.甲方違反租賃合同的約定；3.乙方未按約定提供租賃物；4.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務；5.雙方未能就租賃事宜達成一致；6.雙方未能按約定簽訂租賃合同或變更協(xié)議；7.雙方未能按約定解除租賃合同；8.違反保密條款。違約責任認定標準：1.甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按違約金計算公式收取違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方違反租賃合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供租賃物或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方逾期支付租金，乙方根據(jù)違約金計算公式計算出違約金為人民幣1000元，則乙方有權(quán)向甲方收取1000元違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由乙方提供，供甲方使用的財產(chǎn)。2.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的租賃物的使用費用。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲方租賃乙方租賃物的合同。4.違約金：指甲方因違約行為，按照本合同約定向乙方支付的違約責任。5.保