商業(yè)房產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議模版（2024年版）

商業(yè)房產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議模版（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃合同原件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的總面積為【具體面積】平方米，實(shí)際可租賃面積為【具體面積】平方米。1.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)主要用于【具體用途】，包括但不限于辦公、營業(yè)、倉儲(chǔ)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，承租人有權(quán)按照租賃合同約定續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)，承租人需向出租人提出書面的續(xù)約意向，雙方按照原租賃合同約定的條件續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【貨幣單位】每平方米每月【具體金額】。租金總計(jì)為【具體金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶戶名：【出租人名稱】賬號(hào)：【具體賬號(hào)】開戶行：【具體銀行】4.租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金【具體金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)的情況下，【具體時(shí)間】內(nèi)退還承租人租賃押金。4.3押金退還方式出租人應(yīng)在上述約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃押金無息退還承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自身裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，因承租人原因?qū)е碌膿p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按承租人的要求，為租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人備案。7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。8.解除合同8.1合同解除條件除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受重大損失，另一方可以在【具體時(shí)間】內(nèi)向違約方提出解除合同的要求。8.2解除合同通知期限一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供房產(chǎn)或未履行出租人的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或未履行承租人的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【具體法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體城市/地區(qū)】。11.其他條款11.1合同的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本補(bǔ)充協(xié)議附具房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。12.2租賃合同原件本補(bǔ)充協(xié)議附具租賃合同的原件，作為本合同的一部分。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章【出租人簽字】【出租人名稱】【蓋章】13.2承租人簽字蓋章【承租人簽字】【承租人名稱】【蓋章】14.日期14.1合同簽訂日期【具體日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本補(bǔ)充協(xié)議的有效附件，應(yīng)真實(shí)、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。雙方確認(rèn)，房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息與補(bǔ)充協(xié)議所述房產(chǎn)信息一致。附件二：租賃合同原件說明：租賃合同原件是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)妥善保管。租賃合同中與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)，導(dǎo)致承租人無法正常使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的承租人損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出租人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指本補(bǔ)充協(xié)議約定的出租房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租人按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向出租人支付的費(fèi)用。5.租賃押金：指