滁州2024年住宅租賃與買賣標(biāo)準(zhǔn)合同模板

滁州2024年住宅租賃與買賣標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽第一條租賃與買賣雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃與買賣的住宅信息2.1住宅基本信息2.2住宅使用條件第三條租賃與買賣的主要條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3買賣價(jià)格及支付方式第四條住宅維護(hù)與維修4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任第五條住宅設(shè)施與設(shè)備的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的方式第七條買賣合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的注銷第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的終止條件第十二條合同的附件12.1住宅相關(guān)照片12.2住宅設(shè)施與設(shè)備清單12.3其他重要文件第十三條合同的保管13.1合同的保管方13.2合同的保管方式第十四條合同的解除與廢止14.1合同解除的條件14.2合同廢止的條件第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣雙方的基本信息1.1出租方基本信息地址：滁州市X街道X號(hào)聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息地址：X街道X號(hào)聯(lián)系方式：第二條租賃與買賣的住宅信息2.1住宅基本信息住宅位置：滁州市X區(qū)X街道X號(hào)住宅面積：X平方米住宅戶型：室廳衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：X建成時(shí)間：年2.2住宅使用條件乙方租賃該住宅時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)住宅使用的法律法規(guī)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，不得損害住宅及公共設(shè)施。第三條租賃與買賣的主要條款3.1租賃期限本租賃合同期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2租金及支付方式租金為每月元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3買賣價(jià)格及支付方式本住宅買賣價(jià)格為萬元，乙方應(yīng)在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付購房首付款萬元，剩余款項(xiàng)按雙方約定的還款方式分期支付。第四條住宅維護(hù)與維修4.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅及公共設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保住宅的安全與正常使用。4.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用住宅及公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條住宅設(shè)施與設(shè)備的交付5.1交付時(shí)間本住宅的交付時(shí)間為2024年1月1日。5.2交付條件交付時(shí)，住宅應(yīng)符合國家有關(guān)住宅建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，設(shè)施設(shè)備應(yīng)功能正常。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但租金調(diào)整應(yīng)符合市場合理水平。6.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整方式為甲方根據(jù)市場調(diào)查結(jié)果，提出調(diào)整方案，乙方應(yīng)在收到調(diào)整方案后七個(gè)工作日內(nèi)提出異議，如無異議，自下一個(gè)租金支付周期起執(zhí)行調(diào)整后的租金。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用住宅或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的2倍。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回住宅或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的2倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的變更合同一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知另一方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。10.2合同的轉(zhuǎn)讓乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方書面同意。10.3合同的注銷合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十二條合同的附件12.1住宅相關(guān)照片本合同附有住宅及相關(guān)設(shè)施的照片，作為合同的一部分。12.2住宅設(shè)施與設(shè)備清單本合同附有住宅設(shè)施與設(shè)備清單，作為合同的一部分。12.3其他重要文件本合同附有與住宅租賃與買賣有關(guān)的其他重要文件，作為合同的一部分。第十三條合同的保管13.1合同的保管方雙方均有權(quán)保管本合同副本，并向?qū)Ψ教峁└北尽?3.2合同的保管方式合同副本應(yīng)妥善保管，避免遺失、損壞或被盜。第十四條合同的解除與廢止14.1合同解除的條件合同解除的條件按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同廢止的條件合同廢止的條件按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅相關(guān)照片照片內(nèi)容：住宅外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等要求：清晰、真實(shí)、完整地反映住宅的實(shí)際情況說明：附件中的照片用于確認(rèn)住宅的實(shí)際狀況，甲乙雙方在簽署合同前應(yīng)充分查看并確認(rèn)照片內(nèi)容。附件2：住宅設(shè)施與設(shè)備清單清單內(nèi)容：住宅內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)、有序地列明住宅設(shè)施設(shè)備說明：附件中的清單用于明確住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量，甲乙雙方在簽署合同前應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容。附件3：其他重要文件文件內(nèi)容：包括但不限于住宅所有權(quán)證明、租賃許可證、相關(guān)法律法規(guī)等要求：合法、有效、完整說明：附件中的其他重要文件用于證明合同的合法性和有效性，甲乙雙方在簽署合同前應(yīng)審查文件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致住宅無法正常使用乙方未按約定支付租金或延遲支付租金乙方未按約定使用住宅，導(dǎo)致住宅損壞或損失雙方未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的2倍。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指合同中約定的用于租賃或買賣的房屋。2.甲方：指合同中的出租方，即住宅的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。3.乙方：指合同中的承租方，即住宅的租用人或買受人。4.租賃期限：指合同中約定的乙方租賃住宅的時(shí)間長度。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的住宅使用費(fèi)用。6.買賣價(jià)格：指合同中約定的甲方出售住宅的價(jià)格。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。8.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失的賠償。9.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法