2024年借款合同結(jié)合房屋抵押條款專業(yè)樣本

2024年借款合同結(jié)合房屋抵押條款專業(yè)樣本本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條房屋抵押5.1抵押房屋信息5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的權(quán)利第七條貸款人的義務(wù)與權(quán)利7.1貸款人的義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借資金將用于【具體用途】，并確保用途合法、合理。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年，自借款合同簽訂之日起計算。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，向乙方償還借款本金和利息。第三條借款利率3.1借款利率：借款利率為年利率【】%。3.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：【詳細(xì)描述利率調(diào)整機(jī)制】。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，通過【還款賬戶】向乙方還款。4.2還款賬戶：還款賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第五條房屋抵押5.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房屋折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)：（1）按照約定的用途使用借款；（2）按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息；（3）辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；（4）承擔(dān)本合同項下的其他義務(wù)。6.2借款人的權(quán)利：（1）按照約定使用借款；（2）在履行完畢還款義務(wù)后，解除抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；（3）享有本合同項下的其他權(quán)利。第七條貸款人的義務(wù)與權(quán)利7.1貸款人的義務(wù)：（1）按照約定的借款金額和利率提供借款；（2）按照約定的還款方式和還款期限接受還款；（3）在本合同約定的范圍內(nèi)行使抵押權(quán)；（4）承擔(dān)本合同項下的其他義務(wù)。7.2貸款人的權(quán)利：（1）要求甲方按照約定的用途使用借款；（2）要求甲方按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息；（3）在甲方未按約定償還借款本息時，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）享有本合同項下的其他權(quán)利。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：（1）甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定；（2）變更本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除：（1）甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的原因、解除日期等；（3）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按照約定辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定的借款金額和利率提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按照約定的還款方式和還款期限接受還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按照約定范圍內(nèi)行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：如甲乙雙方約定仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；如未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：本合同在甲方償還借款本息全部完畢后終止。11.3合同的解除：如甲乙雙方約定解除本合同的，按照本合同第八條的約定辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如甲乙一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同附件為借款合同附件，包括但不限于借款用途說明、抵押房屋權(quán)屬證明、借款人信用證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途說明詳細(xì)描述借款的具體用途，包括項目名稱、投資預(yù)算、預(yù)期收益等。附件二：抵押房屋權(quán)屬證明提供抵押房屋的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：借款人信用證明提供借款人的信用證明，包括個人征信報告、財務(wù)報表等。附件四：貸款人資質(zhì)證明提供貸款人的資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等。附件五：利率調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)描述利率調(diào)整的機(jī)制和計算方式。附件六：還款計劃表列出甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息的具體計劃。附件七：抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)文件包括抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)法律文件和辦理手續(xù)的證明。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)描述爭議解決的方式，包括仲裁或訴訟的具體程序。附件九：附加條款包括但不限于本合同未盡事宜的附加條款，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的用途使用借款。2.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。3.甲方未按照約定辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。4.乙方未按照約定的借款金額和利率提供借款。5.乙方未按照約定的還款方式和還款期限接受還款。6.乙方未按照約定范圍內(nèi)行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)支付違約金【】元。2.逾期利息：甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，計算方式為【】。3.賠償損失：甲方未按照約定辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失【】元。4.違約金：乙方未按照約定的借款金額和利率提供借款的，應(yīng)支付違約金【】元。5.逾期利息：乙方未按照約定的還款方式和還款期限接受還款的，應(yīng)支付逾期利息，計算方式為【】。6.賠償損失：乙方未按照約定范圍內(nèi)行使抵押權(quán)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失【】元。示例說明：如甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【】元，并有權(quán)要求甲方立即改正違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方，即甲方。2.貸款人：指提供借款并享有借款權(quán)利的一方，即乙方。3.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方依法享有的以抵押房屋折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額。6.借款期限：指借款合同的期限，自借款合同簽訂之日起計算。7