2024版房屋租賃電子合同范本

2024版房屋租賃電子合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)的房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋進(jìn)行居住/商業(yè)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本電子租賃合同。一、房屋基本情況房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋設(shè)施：_______________________二、租賃期限租賃開始日期：_______年_______月_______日租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日租賃期限：_______個月/年三、租金及支付方式租金金額：（大寫：）支付方式：每_______個月支付一次，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等方式支付給甲方指定賬戶。支付時間：每_______個月的第_______日前支付下一期租金。四、押金押金金額：（大寫：）押金支付：乙方在本合同簽訂之日一次性支付給甲方。押金退還：租賃期滿，房屋驗收合格后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋用途乙方承諾將房屋用于_______（居住/商業(yè)/其他）。乙方不得擅自改變房屋用途或用于非法活動。六、房屋交付與返還甲方應(yīng)在租賃開始日前通過電子方式將房屋的電子鑰匙/訪問權(quán)限交付給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期滿后通過電子方式將房屋的電子鑰匙/訪問權(quán)限返還給甲方。七、房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋設(shè)施的正常使用。八、房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和小修。九、違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：逾期租金×_______‰×逾期天數(shù)。如甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：剩余租期租金總額×_______%。十、合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。十一、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。十二、電子合同的效力本合同以電子文本形式簽訂，雙方確認(rèn)電子簽名后的合同具有法律效力。雙方同意以電子郵件/短信/在線通訊等方式作為合同通知和溝通的正式渠道。十三、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（電子簽名）：_______________________乙方（電子簽名）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同內(nèi)容為范本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]十四、附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：甲方身份證明及房屋所有權(quán)證明的電子掃描件。附件二：房屋平面圖及內(nèi)部設(shè)施的電子照片或視頻。附件三：租金支付和押金繳納的電子憑證。附件四：房屋維護(hù)和使用規(guī)則的詳細(xì)說明文檔。附件五：房屋交付和驗收的標(biāo)準(zhǔn)流程文檔。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括但不限于：未按時交付房屋、房屋存在重大缺陷未提前告知、無故提高租金或提前解除合同。乙方違約行為可能包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋、損壞房屋設(shè)施未及時修復(fù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)通過書面形式提出異議，并保留相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：電子合同：指通過電子方式簽訂的合同，具有與傳統(tǒng)書面合同同等的法律效力。電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式表現(xiàn)的、用于識別簽名人身份并證明數(shù)據(jù)電文的完整性及真實性的簽名。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的情形。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋的部分或全部再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的方案。房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)損壞原因協(xié)商確定維修責(zé)任和費用。合同提前解除：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：個人住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅房屋居住。商業(yè)空間租賃：適用于企業(yè)和個體工商戶租賃商鋪、辦公室等商業(yè)用途空間。工業(yè)用地租賃：適用于企業(yè)租賃廠房、倉庫等工業(yè)用途土地。教育和醫(yī)療設(shè)施租賃：適用于教育機構(gòu)和醫(yī)療機構(gòu)租賃所需的房屋和設(shè)施。六、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施完備、環(huán)境整潔。乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房屋狀態(tài)并簽署電子交付確認(rèn)書。七、房屋檢查與維護(hù)：甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋設(shè)施的正常使用和維護(hù)。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。八、房屋裝修與改造：乙方如需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方的書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且在合同期滿后應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或保留現(xiàn)狀。九、房屋轉(zhuǎn)租與出借限制：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。如乙方違反轉(zhuǎn)租或出借限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。