商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1補(bǔ)充協(xié)議目的1.2原租賃合同概述1.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方確認(rèn)與承諾第三章：租賃內(nèi)容變更3.1租賃期限調(diào)整3.2租金調(diào)整3.3租賃物用途變更第四章：租金及支付方式4.1新租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件變更5.2驗(yàn)收程序調(diào)整5.3交付日期變更第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定變更6.2維護(hù)責(zé)任調(diào)整6.3維修與修繕條款第七章：保證金與押金調(diào)整7.1保證金數(shù)額調(diào)整7.2押金數(shù)額調(diào)整7.3保證金與押金的退還第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條款8.1轉(zhuǎn)租條件變更8.2轉(zhuǎn)讓程序變更8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知期限第九章：違約責(zé)任9.1違約定義與條件9.2違約責(zé)任條款9.3違約金的調(diào)整第十章：合同變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序10.3變更與解除的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)方式12.2保密條款12.3不可抗力條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議前言1.1補(bǔ)充協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原租賃合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，明確雙方的新增權(quán)利和義務(wù)。1.2原租賃合同概述本補(bǔ)充協(xié)議基于原租賃合同編號(hào)______，簽訂日期為______，雙方就原合同項(xiàng)下租賃物及相關(guān)事宜作出補(bǔ)充約定。1.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方確認(rèn)與承諾雙方確認(rèn)已充分理解本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，并承諾遵守協(xié)議各項(xiàng)條款。第三章：租賃內(nèi)容變更3.1租賃期限調(diào)整租賃期限由原合同約定的______調(diào)整為______。3.2租金調(diào)整租金由原合同約定的金額調(diào)整為人民幣_(tái)_____元/月。3.3租賃物用途變更租賃物用途由原合同約定的用途變更為______。3.3.1用途變更條件乙方應(yīng)保證變更后的用途符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定。3.3.2用途變更審批乙方應(yīng)向甲方提交用途變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第四章：租金及支付方式4.1新租金金額根據(jù)租賃內(nèi)容變更，租金調(diào)整為人民幣_(tái)_____元/月。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式由原合同約定的______變更為______。4.3.1支付方式說明乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶和方式進(jìn)行租金支付。4.3.2支付憑證乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，并在必要時(shí)向甲方出示。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件變更甲方應(yīng)按照變更后的租賃期限和用途，保證租賃物的交付條件。5.2驗(yàn)收程序調(diào)整乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付日期變更甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按照變更條件交付給乙方。5.3.1延遲交付責(zé)任如甲方延遲交付，應(yīng)按照每日______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.3.2提前交付甲方可提前交付租賃物，但應(yīng)至少提前______天通知乙方。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定變更乙方應(yīng)按照變更后的用途合理使用租賃物。6.2維護(hù)責(zé)任調(diào)整乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。6.3維修與修繕條款甲方負(fù)責(zé)租賃物的非日常性維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修需求。6.3.1維修通知乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，立即書面通知甲方。6.3.2修繕責(zé)任甲方應(yīng)在接到維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或修繕。第七章：保證金與押金調(diào)整7.1保證金數(shù)額調(diào)整根據(jù)租賃內(nèi)容變更，保證金由原合同約定的金額調(diào)整為人民幣_(tái)_____元。7.2押金數(shù)額調(diào)整押金由原合同約定的金額調(diào)整為人民幣_(tái)_____元。7.3保證金與押金的退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金和押金。7.3.1退還條件保證金和押金的退還應(yīng)在乙方清償所有應(yīng)付款項(xiàng)后進(jìn)行。7.3.2退還時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金和押金。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條款8.1轉(zhuǎn)租條件變更乙方轉(zhuǎn)租租賃物應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并符合本補(bǔ)充協(xié)議的約定。8.2轉(zhuǎn)讓程序變更乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的程序進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知期限乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方。8.3.1轉(zhuǎn)租同意甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租通知后______天內(nèi)回復(fù)是否同意。8.3.2轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后______天內(nèi)完成審批。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義與條件任何一方未履行或未完全履行本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任條款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的調(diào)整違約金的數(shù)額由原合同約定的______調(diào)整為______。9.3.1違約金計(jì)算違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。9.3.2賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。第十章：合同變更與解除10.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2解除條件與程序一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照約定程序進(jìn)行。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，清理未盡事宜。10.3.1變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。10.3.2解除后果合同解除后，不影響已有權(quán)利和義務(wù)的履行，以及違約責(zé)任的追究。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，按照本協(xié)議所列地址送達(dá)。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本補(bǔ)充協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______13.2乙方簽字：______乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______13.3簽訂時(shí)間：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附加條款14.1附加條款訂立雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定附加條款，以補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜。14.2附加條款內(nèi)容附加條款可包括但不限于特殊裝修要求、特殊使用限制等。14.3附加條款效力附加條款一旦訂立，即成為本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋15.1解釋原則本補(bǔ)充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，尊重合同的原意。15.2條款沖突本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同條款之間如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。15.3專業(yè)術(shù)語合同中的專業(yè)術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或通常理解進(jìn)行解釋。第十六章：合同的備案16.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本補(bǔ)充協(xié)議可能需要向有關(guān)部門備案。16.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照法定程序辦理本補(bǔ)充協(xié)議的備案手續(xù)。16.3備案效力本補(bǔ)充協(xié)議備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案可能影響協(xié)議的執(zhí)行。第十七章：合同的公示17.1公示要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本補(bǔ)充協(xié)議可能需要進(jìn)行公示。17.2公示方式甲方負(fù)責(zé)按照法定程序和方式進(jìn)行本補(bǔ)充協(xié)議的公示。17.3公示效力本補(bǔ)充協(xié)議公示不影響其法律效力，有助于提高協(xié)議的透明度和公信力。第十八章：合同的生效18.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。18.2生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議生效的具體時(shí)間為簽字蓋章完成的時(shí)間。18.3生效范圍本補(bǔ)充協(xié)議生效后，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。第十九章：合同的完整性19.1完整性聲明本補(bǔ)充協(xié)議包含雙方就租賃事宜達(dá)成的全部補(bǔ)充約定，取代之前所有口頭或書面的補(bǔ)充協(xié)議。19.2未盡事宜未盡事宜應(yīng)通過書面形式約定，補(bǔ)充約定與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。19.3合同修改本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第二十章：最終條款20.1最終性聲明本補(bǔ)充協(xié)議為雙方就租賃事宜的最終補(bǔ)充協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。20.2完整性確認(rèn)雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議的條款和條件已充分討論并同意，不存在誤解或不平等。20.3法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。20.4法律后果任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一章：特別約定21.1特別約定事項(xiàng)雙方可就本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜或特殊情況作出特別約定。21.2特別約定的效力特別約定與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。21.3特別約定的變更特別約定的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：合同附件22.1附件清單本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。22.2附件效力附件是本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。22.3附件的修改附件內(nèi)容的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三章：合同的語言和文本23.1合同語言本補(bǔ)充協(xié)議以中文書寫，如有外文版本，與中文版本有出入的，以中文版本為準(zhǔn)。23.2合同文本本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.3合同副本雙方可根據(jù)需要制作合同副本，但副本不具有法律效力。第二十四章：合同的終止和解除后事宜24.1終止后事宜本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定清理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。24.2解除后事宜本補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和責(zé)任，處理相關(guān)事宜。24.3終止或解除的效力本補(bǔ)充協(xié)議終止或解除不影響已有權(quán)利和義務(wù)的履行，以及違約責(zé)任的追究。第二十五章：通知和送達(dá)25.1通知方式本補(bǔ)充協(xié)議要求的通知應(yīng)以書面形式作出，可以是信函、電子郵件、傳真等。25.2送達(dá)地址雙方應(yīng)保證在本補(bǔ)充協(xié)議中提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。25.3通知效力通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，送達(dá)時(shí)間以回執(zhí)或發(fā)送記錄為準(zhǔn)。第二十六章：保密條款26.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。26.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。26.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第二十七章：不可抗力27.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。27.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供證明。27.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行問題。第二十八章：爭(zhēng)議解決28.1爭(zhēng)議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。28.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。28.3法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十九章：合同的修改和補(bǔ)充29.1修改和補(bǔ)充的條件本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致。29.2修改和補(bǔ)充的形式任何對(duì)