二手房買賣和居間服務合同書2024年

二手房買賣和居間服務合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3定義與解釋第二章：居間服務2.1居間服務內容2.2居間服務費用2.3居間方的權利與義務第三章：當事人信息3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3丙方（居間方）信息第四章：房產信息4.1房產基本情況4.2房產權屬狀況4.3房產交付標準第五章：交易條款5.1交易價格5.2付款方式與時間5.3交易稅費的承擔第六章：定金與保證金6.1定金的支付與作用6.2保證金的設立與退還6.3定金與保證金的違約責任第七章：合同履行7.1交易流程7.2交易時間安排7.3房產交付與驗收第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權11.3通知與送達簽字欄甲方（賣方簽字）：乙方（買方簽字）：丙方（居間方簽字）：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)定二手房買賣雙方及居間方的權利、義務和責任，適用于中華人民共和國法律管轄范圍內的二手房買賣。1.2合同的法律效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對三方均具有法律約束力。1.3定義與解釋本合同中的相關術語和表達，其定義和解釋見本合同附件。第二章：居間服務2.1居間服務內容丙方應提供包括但不限于房產信息的搜集、買賣雙方的撮合、合同的咨詢和協助等服務。2.2居間服務費用丙方的服務費用為房產交易價格的______%，由______方支付。2.3居間方的權利與義務丙方應保證提供信息的真實性，協助甲乙雙方順利完成交易，并有權收取約定的服務費用。第三章：當事人信息3.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯系電話：。3.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯系電話：。3.3丙方（居間方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯系電話：。第四章：房產信息4.1房產基本情況房產位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。4.2房產權屬狀況房產權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，權屬證明文件編號為______。4.3房產交付標準房產交付時，應符合以下標準：______。第五章：交易條款5.1交易價格房產的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。5.2付款方式與時間乙方應按照以下方式支付房款：首付款______元于______支付，余款______元于房產過戶后______日內支付。5.3交易稅費的承擔交易過程中產生的稅費，由______方承擔。具體稅費項目及金額，雙方應于交易前咨詢專業(yè)機構確認。第六章：定金與保證金6.1定金的支付與作用乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元至甲方指定賬戶，作為履行合同的保證。6.2保證金的設立與退還丙方應設立保證金賬戶，用于保證交易的順利進行。保證金的金額為______元，由乙方支付。6.3定金與保證金的違約責任若甲方違約，應雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。保證金的退還或沒收，根據雙方履行合同的實際情況確定。以上為合同前半部分內容，具體細節(jié)需三方協商一致后填寫，并在簽字蓋章后生效。第七章：合同履行7.1交易流程交易流程包括但不限于：房產查驗、簽訂正式買賣合同、辦理過戶手續(xù)、款項支付等。7.2交易時間安排乙方應于合同簽訂后______日內支付首付款，甲方應于收到首付款后______日內開始辦理過戶手續(xù)，乙方應于過戶手續(xù)完成前支付余款。7.3房產交付與驗收甲方應在過戶手續(xù)完成后______日內向乙方交付房產，乙方應在______日內進行驗收，驗收合格后簽署房產交付確認書。第八章：違約責任8.1違約情形若甲方未能按時交付房產或乙方未能按時支付房款，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產交易價格的______%。8.3賠償范圍與方式違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接經濟損失、訴訟費用、律師費用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更。如一方需變更合同內容，應提前書面通知其他兩方，并取得書面同意。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：三方協商一致、一方嚴重違約等。9.3解除后的權利義務合同解除后，根據解除原因和責任歸屬，確定財產清算和損失賠償的具體事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應首先通過協商解決。協商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權本合同的解釋權歸三方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和交易習慣進行解釋。11.3通知與送達本合同項下的所有通知應以書面形式送達至各方指定的通訊地址或電子郵箱。11.4其他補充條款本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。簽字欄甲方（賣方簽字）：______乙方（買方簽字）：______丙方