商鋪租賃合同書.(2024版)

商鋪租賃合同書.(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與條件2.3租賃物的使用范圍與限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的規(guī)定3.2租金的數(shù)額與支付方式3.3租金的調(diào)整機制第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付的條件與時間4.2驗收的標準與程序4.3交付與驗收的記錄第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的日常維護與保養(yǎng)5.3安全管理與環(huán)境保護第六章：租金的支付與違約責任6.1租金的支付時間與方式6.2逾期支付的違約責任6.3其他違約情形與責任第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與后果第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補充與附件9.3其他事項第十章：合同的簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點（合同目錄結(jié)束）合同編號______商鋪租賃合同書（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與租賃方之間的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關系的合法、有效和穩(wěn)定。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與租賃方之間就商鋪租賃事宜達成的協(xié)議。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設施與條件租賃物包括但不限于內(nèi)部裝修、照明、空調(diào)、安全設施等，具體條件詳見附件一。2.3租賃物的使用范圍與限制租賃物僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法或違反社會公德的用途。2.3.1使用范圍租賃方應按照合同約定的用途使用租賃物。2.3.2使用限制租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行任何可能損害租賃物的行為。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月人民幣______元，支付方式為每季度初支付。3.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。3.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和物價水平等因素確定。3.3.2調(diào)整通知租金調(diào)整應提前______個月書面通知租賃方。第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付的條件與時間出租方應于租賃期限開始前______天將租賃物交付給租賃方。4.2驗收的標準與程序租賃方應在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并按照附件二的標準進行。4.3交付與驗收的記錄雙方應在租賃物交付和驗收后簽署交付驗收單，作為合同的一部分。4.3.1驗收不合格的處理如驗收不合格，租賃方有權(quán)要求出租方在______天內(nèi)整改。4.3.2驗收合格后的確認驗收合格后，租賃方應簽署確認書，確認租賃物符合使用條件。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定租賃方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)及管理規(guī)定。5.2租賃物的日常維護與保養(yǎng)租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。5.3安全管理與環(huán)境保護租賃方應遵守安全管理規(guī)定，采取必要措施保護環(huán)境。5.3.1安全檢查出租方有權(quán)定期對租賃物進行安全檢查。5.3.2環(huán)境保護租賃方應采取措施減少對環(huán)境的影響，遵守環(huán)保法規(guī)。（合同前半部分正文結(jié)束）第六章：租金的支付與違約責任6.1租金的支付時間與方式租金應于每季度的第______個工作日前支付至出租方指定賬戶。逾期支付的，租賃方應支付違約金。6.2逾期支付的違約責任租賃方逾期支付租金，應按未支付租金的______%支付違約金。6.3其他違約情形與責任租賃方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3.1違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。6.3.2違約金的計算違約金的計算方式應根據(jù)實際損失和合同約定進行。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。變更合同應采用書面形式。7.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止的條件與后果合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約導致合同解除時，合同終止。7.3.1終止通知一方要求終止合同，應提前______天書面通知對方。7.3.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算和責任清算。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。9.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十章：合同的簽署10.1簽字欄出租方：______租賃方：______法定代表人（簽字