房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________地址：_____________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________乙方（受讓方）：_________________________地址：_____________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________鑒于甲方擬轉(zhuǎn)讓其擁有的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其位于_______________________的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)面積為_____平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：______________。1.2轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性支付。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)問題或法律訴訟。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶前，房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后取得房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3乙方應(yīng)保證按照法律法規(guī)使用和管理房產(chǎn)。第六條房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于交付時(shí)約定的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.2修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。]第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或雙方書面通知的其他地址。第十四條房產(chǎn)交付的特別約定14.1甲方在房產(chǎn)交付前應(yīng)清理房產(chǎn)內(nèi)所有遺留物品，確保房產(chǎn)清潔。14.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的所有相關(guān)文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、物業(yè)服務(wù)合同等。第十五條房產(chǎn)的維護(hù)和修繕15.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前沒有需要乙方承擔(dān)的維護(hù)或修繕責(zé)任。15.2乙方在接管房產(chǎn)后，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保證房產(chǎn)的正常使用。第十六條房產(chǎn)的保險(xiǎn)16.1甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)的保險(xiǎn)情況，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限等。16.2乙方在接管房產(chǎn)后，應(yīng)根據(jù)需要自行決定是否繼續(xù)或重新投保。第十七條房產(chǎn)的稅務(wù)處理17.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的稅務(wù)清繳情況，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。17.2乙方在接管房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律規(guī)定自行處理房產(chǎn)的稅務(wù)事宜。第十八條不可抗力18.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十九條附加條款19.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第二十條合同的份數(shù)20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條其他約定21.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：_____________________________