和中介簽租賃合同范本(2024版)

和中介簽租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人（或委托代理人）：_____________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人（或委托代理人）：_____________丙方（中介方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人（或委托代理人）：_____________鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望租賃該房產(chǎn)，丙方作為中介方提供服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件包括：_______（請(qǐng)列明具體文件名稱及編號(hào)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。3.2租金支付方式為_______（請(qǐng)?zhí)顚懀喊丛?季/年支付）。3.3租金支付日期為每月/季/年的第_______日。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第五條租賃物的交付和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。5.2租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行破壞性裝修。第七條中介服務(wù)7.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供租賃交易的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)。7.2中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（￥_______），由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按期交付租賃物，應(yīng)按日支付乙方違約金，違約金為日租金的_______%。b)甲方提供的租賃物不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：a)乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付甲方違約金，違約金為逾期租金的_______%。b)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：a)丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；c)法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________法定代表人（或委托代理人）簽字：______________日期：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或委托代理人）簽字：______________日期：______________丙方（蓋章）：______________法定代表人（或委托代理人）簽字：______________日期：______________（注：本合同書為示范文本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：a)甲方的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b)乙方的身份證明文件；c)租賃物的平面圖及照片；d)租賃物的驗(yàn)收確認(rèn)書；e)中介服務(wù)協(xié)議。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1甲方違約行為包括但不限于：a)未按合同約定交付租賃物；b)租賃物存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；c)未履行租賃物的維修義務(wù)。13.2乙方違約行為包括但不限于：a)逾期支付租金；b)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；c)違反合同約定的其他行為。13.3丙方違約行為包括但不限于：a)提供虛假信息；b)未履行中介服務(wù)義務(wù)；c)違反合同約定的其他行為。第十四條法律名詞及解釋14.1租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的房產(chǎn)。14.2租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費(fèi)用。14.3押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。14.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可按合同約定要求乙方支付違約金。15.2租賃物維修問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.3權(quán)屬糾紛問題：若租賃物存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4中介服務(wù)問題：丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于甲方出租、乙方承租的房產(chǎn)租賃關(guān)系。16.2本合同適用于丙方作為中介方提供服務(wù)的租賃交易。16.3本合同適用于租賃物的交付、驗(yàn)收、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)。16.4本合同適用于租金支付、押金退還等財(cái)務(wù)往來。16.5本合同適用于合同變更、解除及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。一、附件列表：甲方的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；乙方的身份證明文件；租賃物的平面圖及照片；租賃物的驗(yàn)收確認(rèn)書；中介服務(wù)協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付租賃物；甲方提供的租賃物存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；甲方未履行租賃物的維修義務(wù)；乙方逾期支付租金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；丙方提供虛假信息；丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的房產(chǎn)；租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費(fèi)用；押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金；不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可按合同約定要求乙方支付違約金；租賃物維修問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方；權(quán)屬糾紛問題：若租賃物存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；中介服務(wù)問題：丙方應(yīng)提