2024版房產(chǎn)代持協(xié)議書范本正規(guī)范本

2024版房產(chǎn)代持協(xié)議書范本正規(guī)范本甲方（實際出資人）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/護(hù)照號碼：_________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（代持人）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/護(hù)照號碼：_________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方因_______________________的需要，委托乙方代為持有房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，就房產(chǎn)代持事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代持房產(chǎn)的基本情況1.1甲方委托乙方代持的房產(chǎn)位于：_______________________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為：_______________________平方米。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：_______________________。第二條代持關(guān)系2.1乙方同意根據(jù)本協(xié)議的條款和條件，代甲方持有上述房產(chǎn)。2.2甲方為房產(chǎn)的實際出資人和權(quán)益享有者，乙方僅為名義上的房產(chǎn)持有人。第三條代持期限3.1本協(xié)議的代持期限自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時了解房產(chǎn)的狀況，并要求乙方提供相關(guān)情況。4.2甲方應(yīng)按時支付與房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的指示管理和使用房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)權(quán)屬證書，并在甲方需要時提供給甲方。第六條房產(chǎn)的管理和使用6.1乙方應(yīng)按照甲方的指示對房產(chǎn)進(jìn)行管理和使用。6.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途或進(jìn)行任何可能損害房產(chǎn)價值的行為。第七條房產(chǎn)的收益和處分7.1房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方應(yīng)在收到收益后_______________________個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。7.2甲方有權(quán)隨時要求乙方處分房產(chǎn)，乙方應(yīng)予以配合。第八條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和抵押8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置抵押。8.2如甲方需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十三條協(xié)議的生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條協(xié)議的變更和解除14.1本協(xié)議的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2雙方均有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下解除本協(xié)議。第十五條通知和送達(dá)15.1所有與本協(xié)議相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議首部所列地址送達(dá)。15.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第十七條不可抗力17.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或完全履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十八條法律名詞及解釋18.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第十九條附件19.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。第二十條附則20.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。20.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)代持授權(quán)書明確乙方代持房產(chǎn)的授權(quán)范圍和權(quán)限。附件三：房產(chǎn)管理和使用規(guī)則規(guī)定乙方在代持期間對房產(chǎn)的管理和使用的具體規(guī)則。附件四：房產(chǎn)收益分配協(xié)議明確房產(chǎn)收益的分配方式和時間。附件五：違約責(zé)任條款明細(xì)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。附件六：爭議解決方式及程序規(guī)定爭議解決的具體方式和程序。附件七：不可抗力事件的認(rèn)定及處理辦法明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及雙方應(yīng)采取的處理辦法。附