2024民房房屋租賃合同書

2024民房房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與狀況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金的用途6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞與維修第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2附加條款的效力11.3其他事項(xiàng)第十二章：合同簽字12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)以上為房屋租賃合同的目錄。合同編號：________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在民房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國法律管轄范圍內(nèi)的民房租賃事宜。1.3合同定義及解釋本合同中使用的特定術(shù)語和定義，詳見合同附件。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方為______，身份證號碼：，聯(lián)系方式：。2.2承租方信息承租方為______，身份證號碼：，聯(lián)系方式：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與狀況房屋設(shè)施包括______，房屋狀況為______。3.3房屋用途房屋僅供承租方居住使用，不得用于非法或違反公共秩序的活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止租賃期滿后，承租方可申請續(xù)租，需提前______天通知出租方。任何一方均可提前終止合同，需提前______天通知對方。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付承租方需在簽訂合同時支付押金人民幣______元。6.2保證金的用途押金用于保障出租方的權(quán)益，防止房屋損壞或租金拖欠。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且房屋無損毀，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)。7.2.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。7.3房屋損壞與維修房屋因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。以上為房屋租賃合同前半部分的正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。8.1.1出租方違約出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承租方違約承租方逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。8.2.1違約金的計算違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失合理計算。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更。確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.1變更通知變更應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商不成協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循合同約定的程序。10.2.1仲裁或訴訟根據(jù)爭議性質(zhì)，選擇仲裁或訴訟方式解決。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款。11.1.1特殊條款內(nèi)容具體特殊條款內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)雙方可就未盡事宜另行協(xié)商。第十二章：合同簽字12.1簽字欄出租方簽字：______日期：______承租方簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月___