2024二手房買賣合同模板

2024二手房買賣合同模板合同目錄第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九章：其他條款9.1附加條款9.2通知與送達(dá)9.3合同生效條件第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)附錄：相關(guān)文件清單及附件A.1房屋所有權(quán)證書A.2房屋評估報(bào)告A.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公正性和透明度。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致而訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義如下："房屋"：指賣方出售的位于______的不動(dòng)產(chǎn)。"交易價(jià)格"：指買方為購買上述房屋應(yīng)支付給賣方的金額。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。買方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，權(quán)屬狀態(tài)：（如：清晰、有爭議等）。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前使用狀況：，附屬設(shè)施：。3.3.1房屋附屬設(shè)施清單家具：______。電器：______。其他：______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動(dòng)或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，具體調(diào)整方式如下：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付定金后______日內(nèi)，向買方提供房屋鑰匙及相關(guān)文件。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給買方。5.3交付流程交付流程包括但不限于以下步驟：雙方現(xiàn)場查驗(yàn)房屋狀況。賣方提供房屋相關(guān)文件和鑰匙。買方支付剩余房款。5.3.1現(xiàn)場查驗(yàn)房屋狀況雙方應(yīng)于交付前______日共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況與合同描述一致。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：______。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.1書面變更或解除通知一方提出變更或解除合同的，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，通知應(yīng)包括變更或解除的理由、時(shí)間等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。9.2通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方在本合同中預(yù)留的地址。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章：合同簽署10.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______賣方蓋章：______買方蓋章：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附錄：相關(guān)文件清單及附件A.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件A.2房屋評估報(bào)告A.3雙方身份證復(fù)印件A.4其他相關(guān)文件清單（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第十章：合同簽署10.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：房屋過戶11.1過戶流程賣方應(yīng)協(xié)助買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。11.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由______方承擔(dān)。11.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。11.3.1過戶手續(xù)的詳細(xì)步驟向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請。繳納相關(guān)稅費(fèi)。領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證書。第十二章：房屋維修與保養(yǎng)12.1賣方維修責(zé)任賣方保證在交付前房屋處于良好維修狀態(tài)。12.2買方保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。12.3維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)房屋維修與保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。12.3.1維修保養(yǎng)的具體要求定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全。及時(shí)維修損壞的設(shè)施。第十三章：房屋附屬設(shè)施與裝修13.1附屬設(shè)施的交付賣方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給買方。13.2裝修狀況的說明房屋的裝修狀況應(yīng)與合同描述一致。13.3裝修改動(dòng)的限制買方在裝修時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。13.3.1裝修改動(dòng)的申請程序向物業(yè)管理部門提出裝修申請。獲得裝修許可后方可進(jìn)行裝修。第十四章：房屋使用限制14.1房屋用途限制房屋僅可作為住宅使用，不得用于違法活動(dòng)。14.2房屋改造限制買方不得擅自改變房屋的原有用途和結(jié)構(gòu)。14.3房屋出租限制買方如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得賣方同意。14.3.1出租房屋的程序向物業(yè)管理部門報(bào)備。簽訂正式的租賃合同。第十五章：合同的解釋與補(bǔ)充15.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，不得隨意曲解。15.2合同的補(bǔ)充合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序雙方協(xié)商一致。以書面形式簽訂。第十六章：合同的終止與解除16.1合同終止條件合同履行完畢后，本合同自然終止。16.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。16.3解除合同的程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。16.3.1解除合同的通知要求通知應(yīng)明確指出解除合同的條款和依據(jù)。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的處理如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。17.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.1不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十八章：附則18.1合同的修改合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。18.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。18.3法律適用與爭議解決本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.4通知與送