2024版二手房按揭貸款合同模板

2024版二手房按揭貸款合同模板甲方（貸款人，即銀行/金融機構(gòu)）：_______（以下簡稱甲方）乙方（借款人，即購房人）：_______（以下簡稱乙方）丙方（擔(dān)保人，如有）：_______（以下簡稱丙方）丁方（賣方，即房產(chǎn)原所有者）：_______（以下簡稱丁方）鑒于乙方擬購買丁方所有的房產(chǎn)，并申請按揭貸款以支付購房款項，甲方同意在符合其貸款條件的情況下向乙方提供貸款，丁方同意協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。經(jīng)四方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本二手房按揭貸款合同。第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲、乙、丙、丁四方在二手房按揭貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條房產(chǎn)信息2.1乙方擬購買的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第三條貸款金額、期限及利率3.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（￥_______）的按揭貸款。3.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率為_______，按_______（年/月）調(diào)整一次。第四條貸款用途4.1本合同項下的貸款專項用于乙方購買第二條規(guī)定的房產(chǎn)。第五條貸款發(fā)放5.1甲方在乙方滿足貸款條件后_______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第六條還款方式6.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計劃按_______（月/季/年）償還貸款本息。第七條房產(chǎn)抵押7.1乙方同意將所購房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。7.2抵押物的詳細(xì)情況見附件一。第八條保險8.1乙方應(yīng)為抵押物投保房屋財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。第九條提前還款9.1乙方可提前還款，但應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按期還款，應(yīng)按照約定的利率支付逾期罰息。10.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款。第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。11.2甲方有權(quán)對乙方的還款能力、信用狀況等進行審查。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方有權(quán)獲得甲方按合同約定提供的貸款。12.2乙方有義務(wù)按期償還貸款本息，并按甲方要求提供相關(guān)材料。第十三條丙方的責(zé)任13.1如丙方為本合同提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十四條丁方的責(zé)任14.1丁方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰。第十五條爭議解決15.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，四方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______（甲方或乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十六條合同的變更和解除16.1本合同一經(jīng)四方簽字蓋章，未經(jīng)四方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。第十七條合同的生效17.1本合同自四方簽字蓋章之日起生效。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，四方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______丁方（簽字）：_______日期：_______注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。正文結(jié)束。第十九條貸款的償還順序19.1乙方提前還款應(yīng)按照甲方規(guī)定的償還順序進行。第二十條貸款的展期20.1乙方在貸款期限屆滿前，可向甲方申請展期，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議。第二十一條貸款的轉(zhuǎn)讓21.1甲方有權(quán)將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。第二十二條房產(chǎn)的出租22.1乙方在貸款期間如需出租抵押房產(chǎn)，應(yīng)征得甲方書面同意。第二十三條房產(chǎn)的處分23.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。第二十四條合同的終止24.1貸款本息全部清償后，本合同自然終止。第二十五條附件25.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十六條通知和送達26.1各方應(yīng)保證在本合同中提供的通訊地址、聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應(yīng)及時書面通知其他方。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第二十八條附加條款28.1各方可根據(jù)具體情況在本合同中約定其他條款。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______丁方（簽字）：_______日期：_______附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。乙方身份證明文件復(fù)印件。房產(chǎn)評估報告。抵押物清單及描述。保險單復(fù)印件。乙方還款計劃表。違約行為及認(rèn)定：乙方未按期償還貸款本息，視為違約。乙方擅自處分抵押物，視為違約。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)本合同條款及適用法律進行。法律名詞及解釋：“按揭貸款”：指購房人以擬購房產(chǎn)為抵押，向銀行或金融機構(gòu)借款支付購房款項的貸款方式。“抵押”：指債務(wù)人或第三人將其所有的房產(chǎn)權(quán)利，為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的一種權(quán)利負(fù)擔(dān)?！斑B帶保證責(zé)任”：指保證人對主債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：乙方逾期還款，甲方可按合同約定計收罰息并可采取法律措施追償。乙方違反抵押物處分規(guī)定，甲方可要求乙方恢