門面出租合同

門面出租合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租及終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋維護(hù)與修繕5.1房屋日常維護(hù)5.2房屋修繕責(zé)任5.3修繕費(fèi)用承擔(dān)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)及保管10.3其他未盡事宜簽字欄簽約時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在確立甲方與乙方之間關(guān)于門面房屋的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于_______的門面房屋出租給乙方使用，乙方按合同約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積甲方出租的門面房屋位于_______，建筑面積為______平方米，具體位置為______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______（如：照明、空調(diào)、消防設(shè)施等）。2.3房屋使用性質(zhì)房屋用途為商業(yè)用途，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.3.1使用限制乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按原狀返還甲方。3.3續(xù)租及終止條件租賃期滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)回復(fù)。3.3.1續(xù)租條件乙方提出續(xù)租申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)支付續(xù)租押金______元。3.3.2終止條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。4.3.1調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的______%。4.3.2調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______個(gè)月書面通知乙方。第五章：房屋維護(hù)與修繕5.1房屋日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔和設(shè)施完好。5.2房屋修繕責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋需要修繕的情況。5.3修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.1修繕通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修繕。5.3.2修繕期限甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)完成修繕工作。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理使用房屋，并保證房屋的安全性。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，要求甲方履行修繕義務(wù)，并按時(shí)支付租金。6.2.1使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動(dòng)。6.2.2通知義務(wù)乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，視為違約。7.2違約處理甲方有權(quán)要求乙方在接到違約通知后______天內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。7.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______倍。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因違約行為導(dǎo)致的間接損失等。7.3.2賠償程序違約方應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付賠償金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋并恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。8.3.1返還期限乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)返還房屋。8.3.2押金退還甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后______天內(nèi)退還押金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。9.3.1爭(zhēng)議處理費(fèi)用爭(zhēng)議處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2通知方式雙方因履行合同需要相互發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方（蓋章）：__