二手房購房合同范本(2024版)

二手房購房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語解釋第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與期限4.3交易流程第五章：定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付方式5.3定金的法律效力第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收標準與程序6.3交付后的義務(wù)第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約處理機制第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達方式第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2備案程序11.3合同公示第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)而訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方所有的位于______的房屋。1.3合同定義及術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義如下：______。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.3當事人的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，買方應(yīng)按約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的詳細描述：______。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限買方應(yīng)按照以下方式支付房款：，付款期限為：。4.3交易流程交易流程包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付余款等。第五章：定金條款5.1定金數(shù)額買方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2定金支付方式定金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶：______。5.3定金的法律效力定金支付后，買方不得無故撤銷購房意向，賣方不得無故拒絕出售。第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。6.2驗收標準與程序買方在接收房屋時應(yīng)按照以下標準進行驗收：______。6.3交付后的義務(wù)房屋交付后，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，買方應(yīng)妥善使用和維護房屋。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于買方逾期支付房款、賣方逾期交付房屋等。7.2違約責任的承擔違約方需承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約處理機制違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并提出處理要求。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更需以書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約、不可抗力等。解除合同需提前書面通知對方，并說明理由。8.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理相關(guān)事宜，包括房款結(jié)算、房屋返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均提交至______仲裁委員會。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3通知與送達方式合同中的通知應(yīng)以書面形式，按照雙方約定的地址或電子郵箱送達。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2備案程序賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交備案。11.3合同公示備案完成后，合同對外具有公示效力。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：，日期：12.2買方簽字買方簽字：，日期：12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋交付時的狀況。13.3其他相關(guān)文件附件還包括房屋評估報告、維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等相關(guān)文件。第十四章：補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的訂立雙方可根據(jù)交易的實際情況，另行訂立補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3補充協(xié)議的內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方協(xié)商一致的其他事項。第十五章：合同的修改與補充15.1修改條件與程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2補充條件與程序合同補充也需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.3修改與補充的效力合同的修改與補充部分與原合同具有同等法律效力。第十六章：合同的最終解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。16.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。第十七章：未盡事宜17.1未盡事宜的處理本合同未