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文檔簡介
2024昆明租房合同范本合同目錄第一章:合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章:租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與條件2.3租賃物的使用限制第三章:租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的數額與支付方式3.3租金的調整機制第四章:租賃物的交付與驗收4.1交付的條件與時間4.2驗收的標準與程序4.3交付與驗收的記錄第五章:租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章:租賃物的轉租與轉讓6.1轉租的條件與限制6.2轉讓的程序與條件6.3轉租與轉讓的通知義務第七章:違約責任7.1違約的定義與分類7.2違約的處理方式7.3違約的賠償責任第八章:合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的處理第九章:爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章:附則10.1合同的解釋權10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項第十一章:簽字欄11.1甲乙雙方簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號:______第一章:合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利、義務和責任,確保租賃關系的合法、有序進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,并由乙方支付租金的租賃關系。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章后即具有法律效力,雙方均應嚴格遵守合同條款。第二章:租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積甲方出租給乙方的房屋位于______,建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設施與條件房屋的設施包括但不限于______,房屋的裝修及維護狀態(tài)為______。2.3租賃物的使用限制乙方不得將房屋用于非法活動,不得擅自改變房屋用途,不得進行任何破壞房屋結構的行為。第三章:租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的數額與支付方式租金為每月______元,乙方應于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金的調整機制租金在租賃期限內按以下方式調整:______。第四章:租賃物的交付與驗收4.1交付的條件與時間甲方應于租賃期限開始前______日將房屋交付給乙方,并確保房屋符合約定的使用條件。4.2驗收的標準與程序乙方在接收房屋時,應按照約定的標準進行驗收,并在驗收合格后簽署房屋交付驗收單。4.3交付與驗收的記錄房屋交付驗收單由甲乙雙方各執(zhí)一份,作為合同附件。第五章:租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用房屋,不得從事任何可能損害房屋結構和設施的行為。5.2租賃物的維護責任甲方負責房屋的定期檢查和必要維修,乙方負責日常維護和清潔。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)房屋出現非乙方原因造成的損壞時,甲方應及時進行維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方應負責修復或賠償。第六章:租賃物的轉租與轉讓6.1轉租的條件與限制乙方在未經甲方書面同意的情況下,不得將房屋轉租給第三方。6.2轉讓的程序與條件如甲方需轉讓房屋所有權,應提前______通知乙方,并保證乙方的租賃權利不受影響。6.3轉租與轉讓的通知義務轉租或轉讓發(fā)生時,甲方應及時書面通知乙方,并提供必要的協(xié)助。第七章:違約責任7.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變房屋用途等行為。7.2違約的處理方式違約方應承擔違約責任,包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約的賠償責任違約方應根據違約行為的性質和程度,向守約方支付相應的賠償金。第八章:合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂,未經雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應的責任。8.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應按照合同約定處理房屋返還、租金結算等事宜。第九章:爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時,任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章:附則10.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。10.2合同的補充與附件本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據實際情況,就其他相關事宜進行約定,并作為本合同的附件。第十一章:簽字欄11.1甲乙雙方簽字甲方(簽字):______乙方(簽字):______11.2簽訂時間簽訂時間:______11.3簽訂地點簽訂地點:______第十章:附則(續(xù))10.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,需辦理房屋租賃登記備案的,自備案之日起生效。10.5合同的修改和補充合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。10.6通知和送達合同中的通知應以書面形式進行,送達地址以本合同首部所列地址為準,一方變更地址應及時書面通知另一方。第十一章:簽字欄(續(xù))11.4合同份數本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。11.5附加條款雙方可根據具體情況,在此欄目下增加附加條款,附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二章:房屋交接清單12.1房屋交接清單的編制甲方應編制房屋交接清單,列明房屋內所有設施、設備的型號、數量及狀況。12.2交接清單的確認乙方在交接時應仔細核對交接清單,如有異議,應在交接時提出。12.3交接清單的法律效力交接清單作為本合同不可分割的一部分,對甲乙雙方具有法律約束力。第十三章:房屋使用規(guī)定細則13.1房屋用途的規(guī)定乙方應按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋,不得擅自改變房屋用途。13.2房屋內的禁止行為乙方不得在房屋內進行違法活動,不得存放危險物品,不得制造噪音擾民。13.3房屋的安全管理乙方應遵守甲方或物業(yè)管理部門的安全管理規(guī)定,確保房屋的安全使用。第十四章:房屋維修和保養(yǎng)細則14.1日常維修和保養(yǎng)的責任乙方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)工作,確保房屋設施的正常使用。14.2維修和保養(yǎng)的標準乙方應按照甲方或物業(yè)管理部門制定的維修和保養(yǎng)標準執(zhí)行。14.3維修和保養(yǎng)的記錄乙方應記錄維修和保養(yǎng)的情況,并在必要時提供給甲方或物業(yè)管理部門。第十五章:違約責任細則15.1逾期支付租金的違約責任乙方逾期支付租金的,應按照每日未付租金的______%支付違約金。15.2擅自轉租或轉讓的違約責任乙方擅自轉租或轉讓房屋的,應支付相當于______個月租金的違約金。15.3擅自改變房屋用途的違約責任乙方擅自改變房屋用途的,除應恢復原狀外,還應支付相當于______個月租金的違約金。第十六章:合同變更和解除細則16.1合同變更的條件合同變更需滿足以下條件:______。16.2合同變更的程序合同變更應按照以下程序進行:______。16.3合同解除的條件合同解除需滿足以下條件:______。第十七章:爭議解決細則17.1協(xié)商解決爭議的程序雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可進入下一程序。17.2調解解決爭議的程序雙方可請求第三方進行調解,調解不成的,可進入下一程序。17.3仲裁或訴訟解決爭議的程序雙方同意將未能通過協(xié)商或調解解決的爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁,或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十八章:其他約定事項18.1房屋保險甲方應為房屋投保相應的保險,以減少意外損失的風險。18.2房屋稅費房屋租賃期間產生的稅費,按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。18.3房屋裝修乙方如需對房屋進行裝修,應事先征得甲方的書面同意,并遵守相關裝修規(guī)定。第十九章:附件19.1附件的編制本合同附件包括但不限于房屋交接清單、房屋平面圖、設施設備清單等。19.2附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。19.3附件的更新和補充甲乙雙方可根據實際情況對附件進
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