商品房買賣的合同范本2024年

商品房買賣的合同范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同標的物第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋權屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀及設施第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限3.3付款條件與保障第四章：房屋交付4.1交付時間與條件4.2交付標準4.3交付過程中的責任第五章：權屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權屬轉(zhuǎn)移責任5.2登記手續(xù)5.3登記時間與費用第六章：稅費分擔6.1稅費種類與標準6.2稅費支付責任6.3稅費優(yōu)惠政策第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責任第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：特別約定11.1特別事項說明11.2特別事項責任11.3特別事項處理第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權12.3其他補充條款簽字欄：甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號：______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權利、義務和責任。1.2合同雙方甲方（賣方）：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。乙方（買方）：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：____。1.3合同標的物本合同標的物為商品房，具體信息如下：______第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：，權屬清晰無爭議。2.3房屋現(xiàn)狀及設施房屋結(jié)構為______，裝修狀況為______，附屬設施包括：______。第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易總價房屋總價為人民幣（大寫）：______元整。3.2付款方式及期限買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款條件與保障買方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整。剩余款項按照以下進度支付：。3.3.1定金支付買方逾期支付定金的，賣方有權解除合同并要求賠償。第四章：房屋交付4.1交付時間與條件賣方應于______年______月______日前，將符合交付條件的房屋交付給買方。4.2交付標準房屋交付時，應符合以下標準：______。4.3交付過程中的責任交付過程中，賣方負責______，買方負責______。第五章：權屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權屬轉(zhuǎn)移責任賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記手續(xù)雙方應于房屋交付后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理權屬轉(zhuǎn)移登記。5.3登記時間與費用權屬轉(zhuǎn)移登記應在______日內(nèi)完成，登記費用由______方承擔。第六章：稅費分擔6.1稅費種類與標準交易過程中產(chǎn)生的稅費包括契稅、個人所得稅等，按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。6.2稅費支付責任買方應負責支付契稅，賣方應負責支付個人所得稅。6.3稅費優(yōu)惠政策如存在稅費優(yōu)惠政策，雙方應根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商確定稅費分擔。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。7.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構、外墻、屋頂、電氣管線等。7.3質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。前半部分合同內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于賣方逾期交付房屋、買方逾期支付房款等。8.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。8.3違約賠償違約方應根據(jù)實際損失向守約方支付賠償金，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3.1逾期交付責任賣方逾期交付房屋，每逾期一天應向買方支付房屋總價______的違約金。8.3.2逾期付款責任買方逾期支付房款，每逾期一天應向賣方支付未付款項______的違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方要求解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明理由。9.3變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際履行情況結(jié)算相關費用。9.3.1解除合同后的處理合同解除后，賣方應在______天內(nèi)退還買方已支付的房款，并支付相應的違約金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1特別事項說明雙方可就合同履行過程中的特殊事項進行特別約定。11.2特別事項責任特別事項的責任承擔由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.3特別事項處理特別事項的處理方式應以書面形式確認，并作為本合同的附件。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應由雙方協(xié)商解決。12.3其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.3.1通知與送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。12.3.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章：房屋交接特別約定13.1交接清單房屋交接時應形成交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬物品。13.2風險轉(zhuǎn)移房屋交付后，因意外事故導致的房屋損害風險由買方承擔。13.3房屋使用權賣方交付房屋后，買方即擁有房屋使用權，但應遵守相關法律法規(guī)。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1維修責任賣方應保證交付的房屋無重大維修需求，日常維修由買方負責。14.2保養(yǎng)義務買方應定期對房屋進行保養(yǎng)，以維持房屋良好狀態(tài)。14.3維修費用非賣方責任范圍內(nèi)的維修費用由買方承擔。第十五章：房屋附屬設施15.1設施清單房屋附屬設施包括家具、電器等，具體清單見附件。15.2設施交付賣方應保證附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。15.3設施維修附屬設施的維修責任及費用分擔由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十六章：房屋權屬轉(zhuǎn)移登記16.1登記責任賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.2登記期限賣方應在房屋交付后______日內(nèi)完成權屬轉(zhuǎn)移登記。16.3登記費用權屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。第十七章：合同備案17.