2024房屋出售買賣合同模板

2024房屋出售買賣合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1房屋售價4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：保證與承諾7.1賣方保證7.2買方承諾7.3雙方保證與承諾第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2附加協(xié)議10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于______（具體地區(qū)或國家）的房屋買賣交易。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照______（相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標準）進行解釋。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明賣方聲明擁有房屋的完整所有權(quán)，買方聲明具有購買房屋的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋所有權(quán)賣方保證對上述房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀況為：______（如：空置、出租等）。3.3.1房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：______。3.3.2房屋權(quán)屬證明賣方應提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋售價房屋的交易價格為：______元人民幣。4.2付款方式買方應選擇以下付款方式之一：一次性付款；分期付款。4.3付款時間表買方應按照以下時間表支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；首付款：______元，于______支付；余款：______元，于房屋交付前支付。4.3.1定金支付買方支付定金后，賣方應出具相應的收據(jù)。4.3.2首付款支付首付款支付后，賣方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)（如適用）。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應確保房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施完好。5.2交付時間賣方應于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付程序房屋交付應遵循以下程序：賣方通知買方進行房屋驗收；買方驗收房屋并簽署驗收單；雙方辦理房屋交接手續(xù)。5.3.1房屋驗收買方有權(quán)對房屋進行驗收，如有異議應在______日內(nèi)提出。5.3.2交接手續(xù)房屋交接時應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、物業(yè)交接等。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任賣方負責協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.3過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______承擔。6.3.1費用明細過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體明細為：______。6.3.2費用支付買方應在過戶前支付所有相關(guān)費用，賣方應提供相應的費用清單。第七章：保證與承諾7.1賣方保證賣方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋的物理狀況與描述相符。7.2買方承諾買方承諾按照合同約定支付房款，并承擔作為房屋所有者的責任。7.3雙方保證與承諾雙方保證遵守合同條款，承諾在交易過程中提供必要的協(xié)助和信息。7.3.1賣方的附加保證賣方保證在交易過程中提供房屋相關(guān)的所有法律文件和資料。7.3.2買方的附加承諾買方承諾在房屋交付后，按照當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行使用和管理。第八章：違約責任8.1違約情形如一方未能履行合同義務或違反合同條款，視為違約。8.2違約處理違約方應在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為房款的______%，并賠償因此造成的損失。8.3.1違約金的確定違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約的嚴重程度和造成的損失來確定。8.3.2賠償責任的范圍賠償責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______（國家或地區(qū)）法律。9.3.1法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2附加協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3不可抗力因不可抗力導致無法履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。10.3.1不可抗力的通知義務受影響一方應在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi)通知對方。10.3.2不可抗力的法律后果不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)其對合同履行的影響，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______日期：______地點：______11.2買方簽字：______日期：______地點：______11.3簽訂日期：______地點：______附件：附件一：房屋所有