上海二手房買賣協(xié)議2024年

上海二手房買賣協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：其他約定10.1房屋使用與維護(hù)10.2房屋相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算10.3特別約定事項(xiàng)第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋狀況說明書12.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就上海市二手房交易達(dá)成的條款和條件。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售及買方購(gòu)買位于上海市的二手房產(chǎn)。第二章：當(dāng)事方信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______2.3當(dāng)事方的權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付房款，配合辦理過戶手續(xù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋目前為______（自住/出租/空置等）狀態(tài)。3.3.2配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1定金買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元。4.2.2首付款買方應(yīng)于房屋過戶前______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______元。4.2.3尾款房屋過戶完畢且房屋交付后______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：______元。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若遇市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)結(jié)清房屋相關(guān)所有費(fèi)用。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.3交付流程5.3.1房屋驗(yàn)收買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2交付確認(rèn)雙方驗(yàn)收無誤后，簽訂房屋交付確認(rèn)書。[此處為合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文]第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易中心的登記等。6.2過戶所需材料6.2.1賣方提供材料賣方需提供房屋所有權(quán)證、身份證明等過戶所需文件。6.2.2買方提供材料買方需提供身份證明、購(gòu)房資格證明等過戶所需文件。6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的稅費(fèi)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于賣方逾期交房、買方逾期付款等情形。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。7.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，可依法免除或減輕違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：其他約定10.1房屋使用與維護(hù)賣方應(yīng)告知買方房屋使用與維護(hù)的注意事項(xiàng)。10.2房屋相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算賣方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有相關(guān)費(fèi)用。10.3特別約定事項(xiàng)雙方可就房屋裝修、家具電器等特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章賣方簽字：______賣方蓋章：______簽字日期：______11.2買方簽字買方簽字：______簽字日期：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：_____